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Ca. 480 m² Lagerfläche auf zwei Ebenen mitten in der Innenstadt

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
480 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
480 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.200 €
Nebenkosten 528 €

Kaution

2400,00 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2xbkm3a
Referenznummer: MM-4193

Die Industriefläche

Lager

Baujahr: 1953
frei ab nach Vereinb.

  • Teppichboden
  • voll unterkellert
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Endenergiebedarf (Wärme) 120,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 06.09.2022

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale können, mit Auswirkung auf den tatsächlichen Mietpreis, an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss ist Teppichboden verlegt.

In der Decke befinden sich Oberlichter, sodass auch in den hinteren Bereichen der oberen Ebene Tageslicht einfällt.

Ebenso sind in die Decke teilweise Strahler eingelassen.

Die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² , die sich gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 240 m² Fläche zur Verfügung, die nur durch vorhandene Eisenträger / Säulen unterbrochen wird, sodass eine sehr flexible Aufteilung möglich ist. Außerdem ergibt sich durch die vielen vorhandenen Oberlichter eine angenehm helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Eine große Treppe im hinteren Bereich der Halle führt in das Kellergeschoss, wo Ihnen ebenfalls ca. 240 m² Lagerfläche zur Verfügung stehen, die genau wie die Fläche im EG sehr flexibel aufteilbar ist.

Sanitäre Anlagen können, je nach Nutzung, auf Wunsch hergestellt werden.

Mehrere Stellplätze direkt vor dem Objekt sind vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses steht Ihnen Herr Münstermann gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe, sowohl zum Kauf als auch zur Miete, in Gelsenkirchen und dem ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.09.2012
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1953

Stichworte

Nutzfläche: 480,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m²

Lage

Objektanschrift

45879 Gelsenkirchen (Altstadt)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich direkt am Neumarkt in der Gelsenkirchener Innenstadt an der wichtigsten und hochfrequentierten Einkaufsstraße / Fußgängerzone der Stadt.

Zahlreiche namenhafte Geschäfte, wie z.B. Kaufhof, Street One, Tchibo, Fielmann und eine Vielzahl weiterer Filialisten befinden sich, ebenso wie gastronomische Einkehrmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, in direkter Nachbarschaft.

Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut:
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und befindet sich am anderen Ende der Fußgängerzone.

Die Autobahn A 42 ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen. Die A 40 in ca. 5 Fahrminuten.

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