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Renditeobjekt 4-Familienhaus in ruhiger Lage, Ortsteil von Bad Dürrheim

78073 Bad Dürrheim
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
480.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
260 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2vsxp42

Das Haus

Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), renoviert

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch 187,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein ehemaliges Bauernhaus, welches 1993 umgebaut wurde. 2009 wurden 2 Wohnungen komplett saniert und momentan wird eine weitere Wohnung komplett renoviert. Die Wohnungen sind seit Jahren fest vermietet. Außerdem gehören 2 Garagen zu den beiden Stellplätzen. Die Wohnungen im 1.und 2. OG besitzen große Balkone. Diese werden in den nächsten Wochen wieder erstellt, da das Haus eine neue Fassade, einen überdachten Hauseingang und einen neuen Hof erhalten hat. Aus diesem Grund mussten die Balkone entfernt werden. Die Wohnungen im EG, 1. OG sind je ca. 80 m² groß, die Wohnung im 2. OG hat eine Größe von ca. 70 m² und im DG befindet sich eine kleine Maisonettewohnung mit einer Größe von ca. 30 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 20880,00 €/Jahr.
Rendite 4,35 %.

Ausstattung

Die Heizung wurde 2013 erneuert (Niederbrennwerttherme Gas). Bis auf eine Wohnung haben alle ein Tageslichtbad und Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Bäder sind raumhoch gefließt. Küchen sind in den Wohnungen ebenfalls vorhanden, wobei die Küche in der momentan renovierten Wohnung Eigentum des Mieters ist. 2 Wohnungen haben je einen PKW-Abstellplatz und zu weiteren 2 Wohnungen gehören je eine Garage mit Sektionaltoren dazu. Zum Haus gehört ein kleines Wiesenstück für alle zur Nutzung. Fahrradabstellplatz vorhanden.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

78073 Bad Dürrheim

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Zone. Durch die Lage ist die Nähe zur Natur vor der Haustüre. Es befindet sich ein kleines Geschäft für den täglichen Bedarf wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind ein Kindergarten und eine Schule im angrenzenden Ort.

Informationen zu diesem Ort

Bad Dürrheim

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