Immobilien

Gepflegtes Wohn-& Geschäftshaus mit tollem Garten

77652 Offenburg (Windschläg)
zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
258 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.019 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
258 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.019 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.700 €
2 Stellplätze, je 100 €

Kaution

7.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2uyvm4j
Referenznummer: 4053 7

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1980
frei ab sofort

  • Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 103,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 18.04.2018

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Ausstattung

- Fliesen-, Laminat, PVC-und Parkettboden
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach
- 2 Einbauküchen
- Ölzentralheizung 2002
- Schwedenofen
- Kachelofen
- elektr. Markise
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- 3 Stellplätze
- Fahrradschuppen
- Holzschuppen

Objekt

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine interessante Immobilie für Freiberufler und Selbständige.
Das Gebäude besteht aus einer großen Wohneinheit auf zwei Etagen, einer Einliegerwohnung im Souterrain und
einer hellen Gewerbeeinheit im EG.

Aufteilung

Erdgeschoss (Gewerbe) 84,55 m²
- Empfang (Vorraum)
- Büro1 mit Zugang Wintergarten und Terrasse
- Büro 2
- Laden (Ausstellung)

Obergeschoss 83,43 m²
- Diele
- Tageslichtbad
- Küche mit Einbaujüche
- Wohnen-Essen Ausgang Balkon

Dachgeschoss 53,01 m²
- Diele
- WC
- Abstellraum
- Kind
- Schlafen
- Ankleide/Wohnen mit Ausgang Balkon

Untergeschoss (Einliegerwohnung) 37,01 m²
- Diele
- Wohnen/Essen/Schlafen mit Einbauküche
- Bad
- Abstellraum

- 2 Abstellräume
- Heizraum Ausgang Garten

- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Fahrradschuppen
- Holzschuppen
- 3 Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 103,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

77652 Offenburg (Windschläg)

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage in einem nördlichen Ortsteil von Offenburg mit wenig Durchgangsverkehr liegt dieses Wohn-und Geschäftshaus.
Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden.
Gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Offenburg und nur wenige Fahrkilometer bis in die Offenburger Innenstadt.

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