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Großzügiges 6-Zi.-REH mit Garten, Terrasse und Garage in grüner und zentraler Lage

79618 Rheinfelden
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
650.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)
650.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
420 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 650.000 €
Preis/m² 3.823,53 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2uwyd4c
Referenznummer: c5d84ba4f4

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1987
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Laminat
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Ausstattung

+ Schöner Garten mit Teich
+ Überdachte Südwest-Terrasse
+ Moderne Einbauküche mit Induktion
+ Charmanter Schwedenofen
+ EG: Gäste-WC mit Fenster
+ OG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Keller vorhanden
+ Garage und Außenstellplatz
+ Natur- und zentrumsnahe Lage

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707329?accessKey=5e87 +++

Das 1987 erbaute Haus besticht nicht nur durch seine grüne und zentrale Lage unmittelbar an der Schweizer Grenze, sondern punktet darüber hinaus durch eine Reihe an Highlights, wie etwa eine ca. 24 m² große überdachte Südwest-Terrasse und einen charmanten Garten mit Teich. Im Inneren erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² weitere attraktive Details wie freigelegte Steinmauern, indirektes Oberlicht und ein schöner Schwedenofen im Wohnzimmer.

Das Reihenendhaus zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand und einen großzügigen Schnitt mit hellen Räumen aus: 6 Zimmer verteilt auf 2 Etagen bieten hier ideale Wohnbedingungen für Familien! Empfangen werden Sie im Erdgeschoss, wo Sie neben dem großen Wohn- und Essbereich und der offenen Küche inklusive moderner Einbauküche auch einen Ankleidebereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Im Obergeschoss erwarten Sie zudem 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bietet der hauseigene Keller, während eine Garage und ein Außenstellplatz bequeme Parkmöglichkeiten garantieren.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021974

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Lage

Objektanschrift

79618 Rheinfelden

Lagebeschreibung

Naturnahes Familienleben: In Rheinfelden (Baden) genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe und viel Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund einen Kilometer nördlich der Schweizer Grenze unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der Rhein in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

So erreichen Sie z.B. die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ein nur ca. einen Kilometer entfernter Kindergarten sowie ein nur ca. 5 Gehminuten entferntes Gymnasium unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 1,5 km Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Rheinfelden, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind und bspw. die rund 15 km entfernte Schweizer Großstadt Basel in nur ca. 30 Minuten mit der Regionalbahn bequem erreichen. Die Bundesstraßen 34 und 316 sowie die Autobahn 98 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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