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** NEU | Erstbezug | Townhaus | 2 Bäder | Terrasse | Parkett | Fußbodenheizung | Garage **

04157 Leipzig / Gohlis-Mitte, Wilhelm-Sammet-Straße 83
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
1.289,25 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.289,25 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.289,25 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.489,25 €
Preis/m² 13,50 €

Kaution

2.978,50 €

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2uwm846
Referenznummer: 6555S-83

Das Haus

Reihenmittelhaus

frei ab sofort

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • nicht unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), gehoben, saniert

1 Stellplatz

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Exklusives Fliesendesign und moderne Keramik-Komponenten im Bad
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- Tageslcihtbad
- Bodengleiche Duschen
- Vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
- CAT7-Verkabelung
- Videogegensprechanlage
- Terrassen
- Klimaanlage in der obersten Etage
- EBK auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
- kleiner Grünflächenanteil
- eigene Garage

Objekt

++ ATTRAKTIVES WOHNEN - BLEICHERT WERKE GOHLIS ++

Diese moderne 4-Raumwohnung im Mittelhauscharakter des Wohnensembles Bleichert Werke erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,50 m² über 3 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die hauseigene Garage mit Lagerflächen und einem Hausanschlussraum.
Im 1.OG erwartet Sie ein Wohnzimmer, welches Richtung Westen ausgerichtet ist sowie ein offene Küche mit hochwertiger Einbauküche.
Im 2.OG befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer und ein Duschbad. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in die klimatisierte oberste Etage. Diese verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der Echtholzparkettboden samt Fußbodenheizung. Das stilvoll geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, edlen Armaturen und hochwertiger Badmöbilierung lädt zum Wohlfühlen ein. Bäder und Flure verfügen über eine integrierte Beleuchtung.

Innerhalb von ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung. Vor allem Familien profitieren von 1 Kindertagesstätten sowie 3 Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder Terminabsprachen telefonisch unter 0341-900 4400 zur Verfügung.

Sonstiges

**Bei den Bildern handelt es sich um Bilder eines vergleichbaren Musterhauses**

Stichworte

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Wilhelm-Sammet-Straße 83
04157 Leipzig / Gohlis-Mitte

Lagebeschreibung

Nördlich der Leipziger City findet man sich im behaglichen Gohlis-Mitte wieder. Das Viertel gilt als ruhiges Wohngebiet und hat sich in den letzten Jahren zum Anziehungspunkt für junge Familien entwickelt.

Geschmückt mit historistischen Villen und unzähligen Jugendstil- sowie Gründerzeitfassaden präsentiert sich das Quartier nach außen prunkvoll. Neben seinem architektonischen Reichtum, der räumlichen Nähe zur geschäftigen Innenstadt und den sehenswerten Attraktionen im benachbarten Gohlis-Süd punktet der Stadtteil mit einem ausladenden Naherholungsgebiet, dem im Osten gelegenen Arthur-Bretschneider-Park.

Nach einem entspannten Spaziergang durch die grüne Oase empfiehlt sich für Liebhaber sächsischer Gastlichkeit zudem ein Besuch im stadtbekannten Schaarschmidts Restaurant - die rustikale Küche genießt weit über die Grenzen der Messestadt hinaus einen exzellenten Ruf.

Stadtteilinfos

Leipzig / Gohlis-Mitte (Gohlis-Mitte)

(4,0)
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