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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oberhausen Osterfeld-Ost

46119 Oberhausen (Osterfeld-Ost)
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Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
270 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
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11
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550 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 279.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uwjz46
Referenznummer: 62787

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1978
vermietet

  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1978
Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Objekt

Diese exklusiv von uns angebotene Liegenschaft ca. aus dem Jahr 1978 verfügt über vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 540 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell leer und die Mieter im Erdgeschoss haben zum 29.02.2020 gekündigt.
Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über die ca. im Jahre 1998 eingebaute Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2016 renoviert, das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist aus 1978 und das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2007 renoviert.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.664 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Mietangaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die aktuell nicht vermietet sind.
Der Erbpachtzins liegt bei ca. 85 EUR p.m., der Vertrag läuft noch bis 2077.
Nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, werden Sie automatisch Mitte Januar per E-Mail zu einem Besichtigungstermin eingeladen. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

46119 Oberhausen (Osterfeld-Ost)

Lagebeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Immobilie liegt zentral im Oberhausener Stadtteil Osterfeld-Ost. Die nähere Umgebung ist hauptsächlich durch kleinere bis mittelgroße Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Für ausgiebigere Shoppingtouren eignet sich hervorragend das CentrO, welches Sie binnen ca. 15 Minuten Gehminuten erreichen können. Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung: Ärzte und Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Banken. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. zwei Gehminuten. Mit dem PKW sind die Anschlussstellen der A 42 und der A 516 nur ein Katzensprung entfernt.

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