Immobilien

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Umgebung!

53113 Bonn (Zentrum)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.550 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.550 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.900 €

Kaution

3.100,00 €

Immobilie

Online-ID: 2uwam4g
Referenznummer: 61757

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1966

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 165,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 09.03.2020

Ausstattung

Derzeit wird die Wohnung komplett renoviert. Alle Räume werden weiß gestrichen, die Türrahmen und Heizkörper lackiert.
Der durchgängig durch die gesamte Wohnung verlegte Eiche-Echtholzparkettboden wird abgeschliffen und neu versiegelt.
In Teilen erhält die Wohnung neue Fenster.
Die Bäder sind hell gefliest und mit weißer Keramik ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist optimal in den Raum eingepasst und kann kostenfrei vom Mieter übernommen werden.

Objekt

Ausgesprochen großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten 2 Parteien Hauses in ruhiger Umgebung.
Die familienfreundliche Wohnung teilt sich auf in einen repräsentativen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Duschbadezimmer, Küche und zwei Abstellkammern. Mehrere Balkone, zwei nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet, bieten zu jeder Jahres- und Tageszeit Raum für Erholung.
Im Keller steht den Mietern ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Parkplätze sind vor dem Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Da diese Wohnung nicht mehr bewohnt ist, können wir Ihnen für diese Immobilie trotz derzeitiger Einschränkungen Besichtigungstermine anbieten!

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

53113 Bonn (Zentrum)

Lagebeschreibung

Früher nannte man es "Johanniterviertel", heute würde man sagen Telekom-/ Post-City.
In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von einer gepflegten Villenbebauung, liegt diese außergewöhnliche Wohnung zentral im Bonner Stadtteil, Gronau.
Die Anbindung an die A59 sowie die A555 ist genauso ideal wie die mögliche Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Die Haltestelle der Stadtbahnen 16 und 63 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Buslinien 610/ 611.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl Richtung Bad Godesberg als auch Richtung Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie die Bonner Rheinaue, die Rheinpromenade und kulturelle Angebote wie die Museumsmeile liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Stadtteilinfos

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