Immobilien

Einfamilienhaus mit viel Aus- und Umbaupotential

13583 Berlin (Spandau)
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Garten, Einbauküche, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
98,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
98,34 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
562 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Preis/m² 4.057,35 €

Käuferprovision

7,14% inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uw8g4h
Referenznummer: 1071

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1936

  • Garten
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 283,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Eingangsbereich

- Windfang / Wintergarten
- großzügiger gefliester Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern

Edgeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Fisch-Teich
- Kaminzimmer mit großem alten Kamin
- Schlafzimmer
- Kleine Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Zugang zum Heizungskeller und zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Ausbaureserve)
- Außenjalousien

Außenbereich:

- Hammergrundstück
- Carport
- Garten mit Fisch-Teich
- Zugang zum Partykeller und Abstellbereich

Objekt

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1932 als Gartenlaube errichtet und 1936 erweitert und als Wohnhaus ausgebaut. Im Jahr 1972 wurde die Wohnfläche erweitert.
Die Wohnfläche ist im Dachgeschoss erweiterbar und ausbaufähig und die gesamte Immobilie bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich auf einem Hammergrundstück im hinteren ruhigen Teil der Dyrotzer Strasse mit Carport und Garage.
Die Terrasse mit Südausrichtung schliesst sich an ein gepflegtes Gartengrundstück an, das fast um das gesamte Gebäude reicht. Darauf befindet sich auch ein Fischteich.

Sonstiges

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Stichworte

Gesamtfläche: 98,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

13583 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Berlin-Spandau ist Berlins westlichster Bezirk und grenzt an die Stadtteile Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Bezirk überzeugt mit Vielfältigkeit, denn neben der sehr gut ausgeprägten Infrastruktur, besticht er mit einer großen Wald- und Wasserflächen. So ist der Spandauer Forst mit seinen 1347 Hektar eines der größten Waldgebiete in der Hauptstadt. Auch die nahe gelegene Havel lädt zum schwimmen, spazieren und Boot fahren ein.

Die Altstadt Spandau ist ein gern besuchter Ort in Berlin. Zur Weihnachtszeit ist hier der wohl schönste und traditionellste Weihnachtsmarkt zu finden. Auch in anderen Jahreszeiten lädt die Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Cafés zum Verweilen ein und bietet einen fast dörflichen Charme. Unweit der Altstadt befindet sich zudem ein großes Einkaufszentrum, sowie die Freilichtbühne an der Zitadelle auf der viele Veranstaltungen musikalischer oder theatralischer Art stattfinden.

Stadtteilinfos

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