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Traumhaft gelegene kleine Eigentums-Dachgeschosswohnung mit Loggia in ländlicher Idylle in Berlin- Lübars

13469 Berlin (Lübars)
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Loggia, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
54,24 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Hausgeld 235 €

Käuferprovision

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig! Bei Abschluss des rechtsgültigen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2uw6j4j

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Loggia
  • Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Abstellraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1995

Energie

  • Flüssiggas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 128,81 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.05.2010 bis 30.04.2020

Ausstattung

Ausstattung:
- Dachloggia in südwestlicher Ausrichtung
- zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit Herd/Backofen und Geschirrspüler
- gefliestes Fensterbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung; zentrale Beheizung durch Erdgas
- Kunststofffenster
- Abstellfläche in der Wohnung
- Energiebedarfskennwert 128,81 kWh/(m²a)

Exposéversendung-Besichtigung

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Lage

Objektanschrift

13469 Berlin (Lübars)

Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen den ausgedehnten Wiesen und Feldern, dem Ziegeleisee sowie dem Tegeler Fließ befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung, die seit 2008 vermietet ist. Lübars ist das älteste Dorf des ehemaligen Westberlins und hat sich seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt. Diese gelungene Kombination aus Großstadt & Landluft macht diese Gegend so besonders für Berlin. Etliche Reiterhöfe sind rund um den alten Dorfkern ansässig, prägen das Lebensgefühl und unterstreichen in eindrucksvoller Art und Weise den dörflichen Charakter. Spaziert man vor Ort über die wunderschönen Felder vorbei am alten Dorfkrug aus dem 15. Jahrhundert, fühlt man sich für diesen Moment in einer anderen Welt. Hier zu leben, heißt, morgens mit dem Hahnenschrei geweckt zu werden, Naturverbundenheit und absolute Entschleunigung. Dennoch brauchen Sie nur 5 Minuten, um die Waren des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen und diverse gastronomische Angebote vorzufinden. Wer die körperliche Ertüchtigung an Geräten vorzieht, findet an der Nordmeile ebenfalls mehrere Möglichkeiten. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A 111 Waidmannsluster Damm erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt; der S-Bahnhof Waidmannsluster Damm ist etwa 5 Minuten entfernt.

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Berlin (Lübars)

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