Immobilien

Ihre Kapitalanlage im Stadtzentrum!

37269 Eschwege
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218.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
294 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
117 m²
Grundstücksfl. (ca.)
218.000 € 
Kaufpreis
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k.A.
Zimmer
117 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 218.000 €
x-fache Miete 13,73

Käuferprovision

4 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uvnn4e
Referenznummer: 5393-029048

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900
vermietet

  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), Standard, teilsaniert

Energie

  • Holzhaus
  • Etagenheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Eschwege! Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten. Im gesamten Wohnhaus herrscht in gutes und freundliches Miteinander.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine gepflegte 3-Raum-Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer. Neben dem Wohnzimmer liegt das Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Bei den Wohnungen im 1- und 2. Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um 3-Raumwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Bäder sind jeweils mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, der Küche und dem Bad.

Alle Wohnungen haben einen gelungenen Grundriss und verfügen über helle Räume. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einer Etagenheizung ausgestattet. Auf jeder Etage liegt ein separater Abstellraum der zu den jeweiligen Wohnungen gehört.

Weiterhin ist das Wohnhaus vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Keller zugeordnet. Dieser bietet den Mietern zusätzliche Stell- und Lagerflächen.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus und in der unmittelbaren Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vollständig oder teilweise durchgeführt (Fenster, Bäder, Etagenheizungen, etc.).

Überzeugen Sie sich selbst von dem interessanten Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Objekt

Ihre Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Eschwege! Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet und erzielen einen Jahresnettomietertrag von ca. 15.880 EUR. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Ausstattung des Wohnhauses und der beliebten Wohnlage ist auch eine zukünftige Vermietbarkeit gegeben.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.881,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.881,04 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 294,00 m², Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

37269 Eschwege

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Eschwege. Direkt gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein Lebensmittelgeschäft. Der Stad ist ca. 200m entfernt. Verschiedene Geschäfte (Apotheke, Mode, Drogerie, Bäcker, Fleischer etc.) und Gastronomie sind fußläufig in nur wenigen Metern erreichbar.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 21.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Mit dem Auto sind es nach Eisenach ca. 38 km - Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannesfest, das Wurstfest oder das Musik Festival Open Flair schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Leben.

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