Immobilien

Berlin - Rheingauviertel: Praxisfläche im Hochparterre

14197 Berlin (Wilmersdorf)
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Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Dielenboden, Zentralheizung
455.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
93 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 455.000 €

Käuferprovision

6,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uv9b4e
Referenznummer: 242

Büro-/Praxisfläche

Praxis

Baujahr: 1913

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • renoviert, Standard

Energie

  • Zentralheizung

Ausstattung

Die Ausstattung der Praxis ist leicht gehoben. Die Fußböden sind Dielen bzw. Parket...


...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Objekt

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Praxisräume im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus in gesuchter Lage von Berlin Wilmersdorf.

Direkt im Rheinischen Viertel liegt diese Praxis mit kleinem Balkon und direktem Gartenzugang.

Zurzeit ist die Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 18.360.- Nettokaltmiete p.a.. Das Hausgeld beträgt € 4.650.- p.a., wovon € 2.370.- p.a. auf den Mieter umgelegt werden können.


...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Der Energiebedarfsausweis wird zurzeit erstellt.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % (inkl. MwSt.), zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Der Grundriss stellt lediglich eine Skizze dar und stimmt nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein.

Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Stichworte

Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

14197 Berlin (Wilmersdorf)

Lagebeschreibung

Das Rheingauviertel ist eine Ortslage im Berliner Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg.

Wilmersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Der historische Kern Alt-Wilmersdorf befindet sich an der Straße Wilhelmsaue. Bis zur Fusion mit dem ehemaligen Bezirk Charlottenburg im Jahr 2001 gab es einen eigenständigen Bezirk Wilmersdorf im Westteil von Berlin. Dieser umfasste die heutigen Ortsteile Halensee, Schmargendorf, Grunewald und den namensgebenden Ortsteil Wilmersdorf. (Quelle: www.wikipedia.de)


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