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SOLIDE 2 ZIMMER WOHNUNG ZUM KAUF!

12489 Berlin (Adlershof), Zinsgutstraße 53
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
145.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
55,35 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
145.000 € 
Kaufpreis
55,35 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 145.000 €
Hausgeld 223,44 €

Käuferprovision

7,14%inklusive 19% gestzl.MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis.

Immobilie

Online-ID: 2uuuj4h
Referenznummer: 714718310

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Holzdielen
  • Holzfenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1930

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Fernwärme, Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Die 1930 erbaute und kernsanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet Ihnen einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepfegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Ein Zimmer, Badezimmer und Balkon liegen zur Zinsgutstraße. Die Küche und das Wohnzimmer liegen hofseitig. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Ausstattung

Alle Zimmer und der Flur sind mit Holzdielung ausgestattet, die Küche verfügt über Fliesenfußboden, alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Die von den Wohnräumen abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz. In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. (alle Fenster hofseitig sind erneuert). Die übrigen Holzfenster straßenseitig werden regelmäßig wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet.
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck. Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluß ist der Einheit zugeordnet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt: 390,77€
p.a. 4.689,24€

Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Eine Investition für Ihre Altersabsicherung. Die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung zur Verfügung. Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.

Die Wohnung ist bewohnt, daher wurden Beispielbilder für den Innenbereich verwendet!
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen unter:
www.christina-knorr.de

Lage

Objektanschrift

Zinsgutstraße 53
12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

Die Wohnung Nummer 2 liegt im Hochparterre rechts und ist fußläufig über wenige Treppenstufen zu erreichen. Die Zinsgutstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

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