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Gelegenheit-Einfamilienhaus als sicheres Zukunftsinvest

01157 Dresden (Briesnitz)
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Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
310.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
310.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 310.000 €
x-fache Miete 39,14

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ut4l4j
Referenznummer: 59-0210-4398

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1999
frei ab vermietet

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 01.04.2020

Kurzbeschreibung

Gelegenheit-Einfamilienhaus als sicheres Zukunftsinvestition in Dresden-West

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- in 2. Reihe
- Baujahr 1999
- letzte Renovierung 2007
- Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer Essbereich und Loggia
Gäste-WC
Küche mit Fenster

- Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Eines mit Ankleide
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster
Heizraum

- Keller
insgesamt 4 Räume

- Grundstücksanteil ca. 310 m²
- 1 PKW-Stellplatz
- vermietet

Objekt

1999 wurde dieses EFH mit rd. 105 m² zzgl. Vollkeller in einem von viel Grün geprägtem ruhigen Wohnumfeld mit meist Einzelobjekten fertiggestellt. Eigentumsrechtlich bildet das Haus zusammen mit 2 weiteren Gebäuden eine Einheit (geteilt nach WEG). Die Gesamtfläche beträgt über 1.400 m², dem hier zu verkaufendem EFH wurden rd. 310 m² zugeordnet. 2006 wurde das Haus renoviert, so wurden Malerarbeiten getätigt und Laminatfußboden verlegt. Seit 2007 ist das Wohnhaus vermietet.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

01157 Dresden (Briesnitz)

Lagebeschreibung

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Bahnhof in Cossebaude bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Mit den Buslinien 404 und 94 kommt man zur Landeshauptstadt Dresden. Über die B6 hat man Anschluss an die Autobahn 4.
Cossebaude verfügt über das Kinderzentrum Cossebaude, den Kindergarten der Diakonie Stadtmission Dresden, die Grundschule Cossebaude und die Oberschule Cossebaude. Sowohl Ärzte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden.

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