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Bereit für ein Upgrade: EFH mit Terrasse, Balkon und Sauna auch für Mehrgenerationenwohnen

66839 Schmelz
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
176 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
230.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
670 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 230.000 €
Preis/m² 1.306,80 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2us8j42
Referenznummer: f0a3453cfb

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • renovierungsbedürftig, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

+ Ausbaupotenzial
+ 3 Bäder
+ Breiter Balkon im EG
+ Terrasse im UG
+ Grundstücksfläche neben Haus als Bauplatz nutzbar
+ Kamin
+ Sauna im UG
+ Keller
+ Garage
+ 2 Freiplätze
+ Teils Renovierungsbedarf


+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 125,8
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Öl

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1698508?accessKey=5e4f98b82cbe3a755fa5a85b&p.device=Desktop +++

Wünschen Sie sich genug Platz auch für eine größere Familie, Ihre Haustiere und vielleicht noch Gäste? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und 8 Zimmern genau das Richtige für Sie. Mit einem eigenen Garten, einer Sauna, einer Terrasse sowie einem Balkon verfügen Sie zudem über attraktive Highlights. Das 1997 erbaute Einfamilienhaus präsentiert Ihnen ebenfalls einen renovierten Zustand. Diesen können Sie jedoch noch weiter perfektionieren, sodass Sie mit Ihrer Familie komfortabel auf 3 Etagen wohnen können.

Im Erdgeschoss erhalten Sie viel Freiraum, Tageslicht und Behaglichkeit vor allem im Wohnzimmer. Sie finden hier bodentiefe Fenster und als weiteres Highlight einen gemütlichen Kamin. Besonderen Reiz übt der von hier zugängliche Balkon aus, der sich über die Breite des ganzen Hauses erstreckt und so mehreren Hausbewohnern Platz zum Entspannen bietet. Auch ist er vom Esszimmer zu betreten, das an die Küche anschließt. Ein zusätzliches Zimmer kann sich nach Ihren Vorstellungen nutzen lassen und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne komplettiert das Parterre.

3 größere und ein kleineres Zimmer bilden die idealen Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Etage. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten: Außer 2 praktischen Kellerräumen können Sie hier 2 Zimmer, ein Duschbad und als Highlight eine eigene Sauna finden. Von dem Untergeschoss gelangen Sie schließlich auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für Sommertage eignet. Zum Angebot gehören zudem eine daran anschließende Gartenfläche, die als Bauplatz genutzt werden kann, sowie für Ihre Pkw 2 Freiplätze und eine Garage.

Objektnr.: 1021818

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

66839 Schmelz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Limbach, einem Ortsteil der Gemeinde Schmelz im Kreis Saarlouis. Hier profitieren Sie von einer familienfreundlichen, naturnahen Wohnlage im nordsaarländischen Berg- und Hügelland. Saarlouis befindet sich nur etwa 35 Minuten entfernt, sodass spontane Einkaufstrips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Schmelz stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Der nächste Kindergarten und eine Grundschule sind so in etwa 550 m erreichbar, während sich ein Supermarkt, Apotheken, mehrere Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 1,5 km finden lassen. Restaurants, Imbisse sowie Cafés gibt es ebenso unweit.

Nach nur wenigen hundert Metern kommen Sie zudem zu den weiten, grünen Berg- und Hügellandschaften um Schmelz herum. Außer diversen Sportmöglichkeiten wie auch einem Schwimmbad bietet Schmelz ebenso mehrere Kinos an.

Mit dem Pkw kann bereits nach nur etwa 12 Minuten Fahrt auf die A1 aufgefahren werden. So kann schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen werden. Außerdem verläuft durch Schmelz die B268 zwischen Trier und Saarbrücken. Der nächste Bahnhof steht Ihnen im etwa 11 km entfernten Lebach zur Verfügung.

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