Immobilien

Aufgepasst ! - Tolle 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten mitten in Wiesbaden !

65193 Wiesbaden, Rosselstraße 26
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
959.300 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Dietmar Bücher - Schlüsselfertiges Bauen
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 959.300 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2urpm4k
Referenznummer: 180401114

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 6-2021
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2021

  • Personenaufzug
  • Kamera
  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.03.2020 bis 04.03.2030

Objektbeschreibung

Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Stahlbeton hergestellt. Das 8-Familienhaus überzeugt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Das moderne Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

Raumaufteilung

So eine schöne Wohnung findet man nicht alle Tage - 4 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Terrasse und mit Garten mitten in Wiesbaden! Die 114 m² sind wir folgt aufgeteilt: eine schöne Diele ist der Eingangsbereich Ihrer Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das richtig große Wohnzimmer, es bemisst allein knapp 35 m². Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und einen wunderbaren Blick nach draußen in Ihren Garten zu. In diesen gelangen Sie über Ihre Terrasse. Die neue Küche ist offen gestaltet und bietet die wunderbare Möglichkeit, eine Essbar einzurichten. Vielleicht wird diese dann Ihr neuer Lieblingsplatz für Ihren Morgenkaffee.
Ihr neues Schlafzimmer ist mit 17 m² auch nicht klein! Hieraus gelangen Sie in Ihr Bad en Suite - schick, modern und sehr komfortabel! Es erwarten Sie ein moderner Waschtisch, Toilette und Bidet, bodengleich geflieste Dusche sowie Badewanne. Ein großes Fenster hat es sowieso. Die Austattungsdetails legen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack fest und machen das Bad somit zu einem Unikat. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Für diese stehen ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Schauen Sie selbst wie schön diese Wohnung ist!

Unser Ziel ist Ihr Zuhause

Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de

Eine der schönsten Wohnlagen Wiesbadens

Das 8-Familienhaus überzeugt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung ...

zum Projektexposé

Lage

Objektanschrift

Rosselstraße 26
65193 Wiesbaden

Lagebeschreibung

Rosselstraße – eine der schönsten Wohn-lagen Wiesbadens. Halbhöhenlage mit Blick auf die Russisch-Orthodoxe Kirche als weithin sichtbaren Glanzpunkt des Neroberges und ganz viel Grün. Von Ihrem neuen Domizil aus erreichen Sie die Innen-stadt mit ihren Geschäften und kulturellen Einrichtungen fußläufig.

Stadtteilinfos

Wiesbaden (Wiesbaden)

(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.