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Moderne Büroflächen im Herzen von Dortmund | Stellplätze vorhanden | hervorragende Erreichbarkeit

44135 Dortmund (Mitte)
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Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
215 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2urgw4h
Referenznummer: 1173/E1

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

frei ab nach Vereinbarung

  • EDV-Verkabelung
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll klimatisiert
  • Speisekammer
  • barrierefrei
  • gehoben, gepflegt

3 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 2.650 m² Nutzfläche. Die vakante Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über ein modernes Treppenhaus, sowie durch zwei Personenaufzüge erschlossen. Der Grundriss bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, da dieser sehr flexibel gestaltet ist. Diverse Glaselemente sind verbaut und schaffen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Neben den Bodentiefen Fenstern, gibt es die Möglichkeit über diverse Luftauslässe die Fläche zu belüften.

Darüber hinaus stehen diverse Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

3. OG: 215 m²

Ausstattung

Bodenbelag: nach Vereinbarung
EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
Sonnenschutz: außenliegend/ elektrisch
Teeküche: voll ausgestattet
Beleuchtung: nach Vereinbarung
Kühlung/ Lüftung: natürliche Be- und Entlüftungsanlage
innenliegender Lichthof

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Geschäftsgebäude befindet sich inmitten der Dortmunder Innenstadt und ist durch die zentrale Lage hervorragend erreichbar. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr befindet sich in fußläufiger Nähe. Autobahnen wie die A40, A45, A2 und die Bundestraße 1 liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Durch die unmittelbare Lage am Osten,- bzw. Westenhellweg befinden sich zahrleiche Cafés, Restaurants sowie Händler des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Eine exzellente Nahversorgung ist somit gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Creditreform Dortmund, Ruhr Nachrichten Verlag, AOK, Continentale, Lensing Media, Spar-, & Bauverein

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund

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