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Angebot des Monats***schickes Penthouse mit Blick zur Frankfurter Skyline***

63073 Offenbach (Bieber), Konrad-Adenauer-Straße 32
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Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
275.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
275.000 €
Hausgeld 335 €
1 Stellplatz 10.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ur4u49
Referenznummer: 686 (1/686)

Die Wohnung

Penthouse

Geschoss: 11

  • Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, Neubau, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1973

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Energie

  • Öl
  • Massivhaus
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.06.2008

Objektbeschreibung

Die offene Gestaltung , dieser modernen Architekten-Penthouse-Wohnung gepaart mit Wohnambiente wird Sie überzeugen.

Das lichtdurchflutete Penthouse , besticht durch den schicken Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen bodentiefen Glas-Schiebe-Elementen zur Terrasse hin. Der raffinierte Schnitt der Wohnung, der seiner Zeit weit voraus war, macht sie zu etwas ganz besonderem.

Von der großen Dachterrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Stadt, ins Grüne und zur unbeschreiblichen Skyline von Frankfurt. Sie können die Sonne den ganzen Tag genießen.

Mit einem Aufzug gelangen in den 10 Stock. Von dort aus führt eine Treppe bis vor Ihr Penthouse .

Die äußerst gepflegte Wohnanlage verfügt über eine parkähnlichen Außenbereich mit altem Baumbestand und verschiedenen schattigen Sitzmöglichkeiten sowie Spielgeräten für Kinder.

Wohnzimmer = 31,35 m²
Schlafzimmer = 13,44 m²
Bad/WC = 6,50 m²
WC = 1,60 m²
Diele = 4,85 m²
Küche = 4,76 m²
Dachterrasse = 19.35 m²

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird zum September 2020 frei.

Ausstattung

*Garage
*Kellerraum = 14,50 m²
*Grundstücksgröße: 7787 qm
*Videoüberwachung im Eingangsbereich und Außen.
*Im Jahr 2019 fand eine Leitung- Strang- Sanierung im ganzen Haus statt.
*Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2015 erneuert.

Sonstiges

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Konrad-Adenauer-Straße 32
63073 Offenbach (Bieber)

Lagebeschreibung

Offenbach ist eine der größten Städte in Hessen und ein wichtiger Knotenpunkt im Rhein-Main-Gebiet. Die verkehrsgünstige Lage im Raum Frankfurt bietet optimale Anbindungen an die Autobahnen A3 und A661. Auch die Bahn-Anbindung in alle Richtungen sowie eine S-Bahn-Anbindung und ein eigener Busbetrieb mit Anschluss an den RMV ist vorhanden. Profitieren Sie von den Vorzügen einer Großstadt mit vielfältigem Freizeitangebot und großen Waldflächen. Einkaufzentren, Restaurants, Cafe's, Tennisplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausblick:
  • Fernblick

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