Immobilien

Viel Platz für die ganze Familie: 10-Zi.-EFH mit ELW, großem Garten, Terrasse und Balkon bei Kassel

37247 Großalmerode
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
255.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
315 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
2.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
Kaufpreis
315 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
2.050 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 255.000 €
Preis/m² 1.020 €

Käuferprovision

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2uqzd48
Referenznummer: 1c41600c21

Das Renditeobjekt

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einliegerwohnung
  • gepflegt, Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

+ Idyllische Lage nahe Kassel
+ Großes Grundstück
+ Mehrgenerationenhaushalt möglich
+ EG: 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse
+ OG: 3 ZKB, Balkon
+ DG: 2 ZB
+ Kamin im EG
+ Keller/Souterrain, ca. 65 m², ein Zimmer
+ Doppelgarage, 2 Freistellplätze
+ OG vermietet, ca. 460 € mtl. inkl. NK, wird perspektivisch bezugsfrei

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1707671?accessKey=5e23 +++

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ein beeindruckendes Raumangebot und ihre idyllische, naturnahe Lage in der Gemeinde Großalmerode nur gut 15 Autominuten von Kassel entfernt. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² erwarten Sie 10 helle und freundliche Zimmer, die Sie sowohl als großzügige Einheit nutzen als auch in mehrere Wohneinheiten aufteilen können. So stehen im Erdgeschoss 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung, im Obergeschoss 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad und im Dachgeschoss 2 Zimmer sowie ein Bad. Ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC finden sich im Souterrain.

Das 1954 erbaute Haus befindet sich auf einem weitläufigen, rund 2050 m² großen Grundstück, welches Ihnen neben einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenpavillon und Terrasse in Südwestausrichtung auch eine geräumige Doppelgarage und 2 Freistellplätze bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer, an das sich ein Wohnzimmer mit charmantem Erker und ein großzügiges Kaminzimmer anschließen. Letzteres bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten und die umliegende Naturlandschaft sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und ist mit einer Einbauküche, die auf Wunsch mit Abstandzahlung übernommen werden kann. Im Schlafzimmer profitieren Sie von einem En-Suite-Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, welches durch ein Gäste-WC im Flur ergänzt wird.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Auch hier verfügt die Küche über eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Balkon in östlicher Ausrichtung. Dieser Teil des Hauses ist aktuell zu einer monatlichen Miete von rund 460 € inklusive Nebenkosten vermietet und wird Ihnen perspektivisch zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss kann mit seinen 2 Zimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne als weitere Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objekt Nr.: 1022042

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

37247 Großalmerode

Lagebeschreibung

Die großzügige Immobilie überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der knapp 6.500 Einwohner zählenden Stadt Großalmerode ca. 21 km südöstlich von Kassel und ca. 43 km südlich von Göttingen. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Neben 3 Supermärkten sichern Bäckereien, mehrere Apotheken, eine Postfiliale sowie weitere Dienstleistungs- und Handelseinrichtungen eine hervorragende Versorgung. Einige Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet. So erreichen Sie eine ca. 750 m entfernte Grundschule in nur etwa 10 Gehminuten. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten wie z. B. das schöne, 1,8 km entfernte Panoramaschwimmbad oder der Wildpark Germerode, den Sie mit dem Auto in 23 Minuten erreichen, trägt ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität von Großalmerode bei.

Sollten Sie dennoch etwas Großstadtflair erleben wollen, erreichen Sie Kassel bequem mit dem Auto in gut 15 und Göttingen in etwa 40 Fahrminuten. Auch die Autobahn 44 sowie die Bundesstraßen 7 und 451 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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