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TERRASSENWOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHER HOBBYFLÄCHE IN BEGEHRTER GRUNEWALD-PARKLAGE NAHE ROSENECK

14193 Berlin (Grunewald)
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Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
975.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
96 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 975.000 €
Hausgeld 930 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uqye4e
Referenznummer: 1134

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gemeinschaftspool, Sauna
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1972

  • Garage

Energie

  • Öl
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972.
Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Gäste-WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine ca. 110 m² große Hobbyfläche im tagesbelichteten Untergeschoss, bestehend aus vier Räumen, einer Küche und einem Duschbad. Die Räumlichkeiten sind hell, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m. Die Hobbyfläche kann als stilles Gewerbe ohne Publikumsverkehr selbst genutzt oder vermietet werden. Darüber hinaus gehört ein Garagen-Stellplatz zu der Wohnung dazu.

Ausstattung

- ca. 96 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 110 m² Hobbyfläche im tagesbelichteten Souterrain (als stilles Gewerbe nutzbar)
- ca. 206 m² Wohn-/ Nutzfläche insgesamt
- sehr große Terrasse
- Kamin
- Eichenparkett
- Einbauküche
- Garagen-Stellplatz
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Massageraum, Sauna, Dusche, WC zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss

Lage

Objektanschrift

14193 Berlin (Grunewald)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grunewald, einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.

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