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Neubau in Planung - Garten-Maisonette für den gehobenen Anspruch

63067 Offenbach (Offenbach am Main)
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Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
658.380 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
109,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
658.380 € 
Kaufpreis
109,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 658.380 €
1 Stellplatz 25.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uqlk4l
Referenznummer: 20 065 015

Die Wohnung

Maisonette

  • Massiv
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Erstbezug, luxuriös

Wohnanlage

Baujahr 2021

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2021
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Ausstattung

Feine Adresse

Neubau in Planung

Wohnen auf 2 Etagen

Großzügige Schnittführung

Terrasse und Balkon

Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen

Dreifachverglaste Fenster

Bodenbelag: Parkett und Feinsteinfliesen

Fußbodenheizung

Befeuerung: Fernwärme

Garage

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Restaurationen vor Ort

Sehr guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel

Mainnähe

Objekt

Exquisite Erdgeschoss-Maisonette für den gehobenen Anspruch - Top Lage - 1a Ausstattung


Mit 3,5 Zimmern wartet diese exklusive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110m², 2 Bädern und Terrasse/Balkon in Bestlage Offenbachs auf.

Zu den Annehmlichkeiten gehören: Wohnen auf 2 Etagen, Terrasse und Balkon, Dreifachverglaste Fenster, Parkett und Feinsteinfliesen, Fußbodenheizung, sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen, Garage. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen direkt vor Ort.

Neubau In Planung. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder grafisch dargestellt sind.

Das Angebot ist besonders attraktiv für das anspruchsvolle Paar, welches die Vorzüge der Mainnähe mit ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebot genauso schätzen, wie die ideale Erreichbarkeit der Rhein-Main-Metropole Frankfurt und dem Rhein-Main-Flughafen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Lagebeschreibung

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.139.000 Einwohnern die 5. größte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.


Verkehrsanbindung: Südlich verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen gelegene A661 trifft. Ferner führen die B 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.

Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - Hbf ca.20 bis Flughafen 25 min.

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Offenbach (Offenbach am Main)

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