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Zwei Einfamilienhäuser als Kapitalanlage (Mietrendite: 3.25%)

34613 Schwalmstadt
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, frei, Neubau
638.769 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
196 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)
638.769 € 
Kaufpreis
196 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
1.044 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 638.769 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2upz84b
Referenznummer: 2020031501

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2020
frei

  • Garten, Terrasse
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Erstbezug, Neubau

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Energie

  • Elektro
  • Holzhaus

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 101,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.05.2019 bis 20.05.2029

Objektbeschreibung

Zwei moderne Einfamilienhäuser in guter Lage

Gut vermietbar – Ruhige Lage, barrierefrei und in guter Ausstattung

In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Schwalmstadt-Treysa, befinden sich diese beiden modernen und hochwertigen Wohnhäuser mit guter Innenausstattung.

Hier wohnt man auf einer Ebene, mit einer praktischen und behindertenfreundlichen Raumaufteilung. Beide Häuser sind schwellenfrei und alle Aussen- und Innentüren haben eine entsprechende Breite.

Je Haus mit 4 Zimmer, Küche (mit Abstellraum), Bad und ein grosser Abstell- und Hauswirtschaftsraum, im Anbau hinter dem Carport, bieten viel Platz. (Auf Wunsch kann die Küche zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet werden.)

Die moderne Infrarotheizung spendet nicht nur eine wohlige Wärme sondern sorgt auch für niedrige Heizkosten. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher noch zusätzlich geliefert werden und falls Sie das für später in Erwägung ziehen; die technischen Vorbereitungen dazu wurden gleich mit ausgeführt und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rollläden.

Wenn es mal richtig gemütlich werden soll, dann kann man auch den mitgelieferten Kaminofen, der im Wohnzimmer eingebaut ist, nutzen.

Durch die, nach oben offene, sichtbare Holzdecke hat man ein herrliches Wohngefühl in allen Räumen.

Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Die Häuser sind sofort beziehbar. Auf Wunsch beschaffen wir auch die passende Mieter. Im Verhältnis -Kaufpreis zur Kaltmiete- ergibt sich eine Mietrendite von mindestens ca. 3.25%.

Der hier genannte Kaufpreis gilt für beide Häuser zusammen. Auch ein Einzelkauf ist möglich.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende oder nach Feierabend. Tel.: +41 76 481 61 51

Lage

Objektanschrift

34613 Schwalmstadt

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