Immobilien

***Charmantes Singleapartment zwischen Elsternplatz und Roseneck***

14199 Berlin (Schmargendorf)
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Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
198.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 190 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Andreas Schubart Immobilien zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2upkg46

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend

  • Balkon
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne

Wohnanlage

Baujahr 1965

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 228,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 17.01.2019 bis 17.01.2029

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr soliden Zustand. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar.

Die charmante Eigentumswohnung ist praktisch geschnitten und nach Westen ausgerichtet.
Vom Eingangsbereich / Flur kommend befinden Sie sich schon im Wohn- und Esszimmer. Auf der rechten Seite verfügt die Wohnung über ein gefliestes und innen liegendes Wannenbad. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die sich halboffen zum Wohnzimmer zeigt.
Vom Wohnzimmer aus ist der kleine Balkon zu erreichen, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können.
Die Wohnung bedarf einer optischen Aufbereitung um den heutigen Ansprüchen zu entsprechen.

Ausstattung

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt über 1 Zimmer mit einem Flur, einer Küche sowie einem Balkon. Das Zimmer ist mit Parkett versehen, im Bad wurden Fliesen verlegt.

Sonstiges

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden über eine Ölzentralheizung gewährleistet. Das Wohngeld beträgt ca. 190,00 Euro / Monat warm inkl. Rücklage. Der Wohnung ist ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Zurzeit ist das Apartment vermietet, wird aber frei übergeben.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen mit größter Sorgfalt aus den Angaben der Eigentümer, gleichwohl lassen sich Fehler oder Ungenauigkeiten nicht immer ausschließen. Alle Angaben erfolgen somit grundsätzlich ohne Gewähr und sind vor Ort nachzuprüfen, dies gilt insbesondere für nicht maßstabsgetreue Grundrissskizzen oder Größenangaben. Maßgeblich für den Verkauf und beiderseitig bindend sind bei jedem Immobilienkauf grundsätzlich ausschließlich die Angaben des notariellen Kaufvertrags.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der aktuellen Immobilienmarktsituation für dieses Objekt nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer berücksichtigt

Lage

Objektanschrift

14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Berliner Bezirk Wilmersdorf / Charlottenburg, im Ortsteil Schmargendorf.
Verkehrstechnisch ist Schmargendorf hervorragend angebunden. Hier verlaufen die Buslinien M29, 249 und teilweise 186. Das benachbarte Roseneck ist auch über die Buslinien X10 und 115 zu erreichen. Die Buslinie 110 fährt durch den Ortsteil. Der Stadtring ( A100 ) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Fast vor der Haustür befindet sich die Berkaer Straße und die Breite Straße mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie Banken, Restaurants,
Cafe´s und kleinere Geschäfte.

Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch den Grunewald, mit seinen Wanderwegen und beliebten Joggingstrecken.

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