Immobilien

Attraktive Dachgeschosswohnung in Adlershof

12489 Berlin / Adlershof
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Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
78,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
265.000 € 
Kaufpreis
78,33 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld 275 €

Käuferprovision

pauschal 11.500 € (inkl. MwSt.) zu zahlen vom Käufer an Makler, fällig bei Abschluss des not.KV inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uny24g
Referenznummer: 1720

Die Wohnung

vermietet

  • Dachgeschoss

  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 1997

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

Großzügige, zweckmäßig geschnittene 3-Zimmer - Dachgeschosswohnung:

* 3 Zimmer, Wohnzimmer mit hohem Tonnendach
* Küche mit moderner Einbauküche und allen elektrischen Geräten
* Wannenbad mit Fenster, moderne Armaturen, zeitlos gefließt
* Abstellraum im Keller

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Der aktuelle Mietvertrag ist von den Mietern zum 31.05.2020 gekündigt. Danach kann die Wohnung slebst bezogen oder neu vermietet werden.

Objekt

Das Gebäude wurde nach modernen Gesichtspunkten ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss und 3 Obergeschossen. Das 3. OG ist gleichzeitig das Dachgeschoss mit einem Tonnendach. Zur Gemeinschaft gehören 13 Wohnungen (Miteigentümer) Das Treppenhaus ist mit einem Personenaufzug erschlossen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 656,50 EUR
Nettorendite Ist in %: 3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.878,00 EUR

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,33 m², Gesamtfläche: 78,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Objektanschrift

12489 Berlin / Adlershof

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Adlershof, diese verläuft parallel zur Dörpfeldstraße. Adlershof ist ein gut gewachsener Kiez im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Ärzte, Schulen, Kita´s, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten finden die Bewohner fußläufig. Die beliebte Dörpfeldstraße ist bereits nach 200 m erreicht. Der nächste Autobahn-Anschluß befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Tram 63 oder S-Bahn - ist auch ein unmotorisierter Bewohner mobil. Mit der S-Bahn ist man/frau in 20 Min. in der City von Berlin.

Stadtteilinfos

Berlin / Adlershof (Adlershof)

(4,3)
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