Immobilien

Bezugsfreie Maisonette-Whg. mit Whirlpool, Klimaanlage, Einbauküche, 4 Balkone usw. am Palmengarten

04177 Leipzig (Lindenau), Lionstr. 10
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Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
575.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
144,96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
575.000 € 
Kaufpreis
144,96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 575.000 €

Immobilie

Online-ID: 2umbw4l
Referenznummer: vk-lion10-we5is

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

  • Balkon, Terrasse
  • teilweise klimatisiert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2016

1 Stellplatz: Garage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

| Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss
| Vinylboden und Fliesen
| Fußbodenheizung
| Klimaanlage im oberen Bereich
| 4 Balkone
| 2 moderne Bäder mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Beleuchtung u. v. m.
| großer Whirlpool im Masterbad
| moderne Einbauküche inklusive
| Außen- und Innenrollläden inklusive
| größtenteils Lampen/Downlights montiert
| Ankleidezimmer am Schlafraum
| Aufzug
| Abstellraum im Erdgeschoss-Garagen-Bereich
| Innenhof mit Spielflächen
| optional 1 Garagenstellplatz für 25.000 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.

Objekt

Maisonette-Wohntraum in der Lionstraße 10 am schönen Palmengarten:

Wir stellen Ihnen hier eine wunderschöne und sofort bezugsfertige Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in Lindenau vor. Hier wohnen Sie sehr stadtnah und dennoch unmittelbar am traumhaften Palmengarten, umrandet von Flüsschen und mittendrin ein kleiner Teich. Außerdem gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, super Infrastruktur und vieles mehr.

Auf ca. 145 Quadratmetern, verteilt auf 3. und 4. Obergeschoss, finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer. Pflegen und Hegen können Sie sich im großzügigen Masterbad mit Fenstern, Whirlpool, Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegel und vieles mehr im 4. Obergeschoss sowie in dem Duschbad im 3. Obergeschoss.

Die moderne Ausstattung der Wohneinheit lässt keine Wünsche offen. Nicht nur die Einbauküche ist inklusive sondern auch die bereits montierten, maßgefertigten hellen Innenrollos sowie Downlights in Bädern und Zimmern, die dekorative Lampe über der Küche und vieles mehr. Alle Fenster lassen sich mit Außenrollläden verschatten.

Im 4. Obergeschoss sorgt die Klimaanlage für einen kühlen Kopf und in den kühleren Tagen erwärmt die Fußbodenheizung den gesamten Wohntraum. Sie laufen auf Vinylboden und Fliesen. Auf beiden Etagen laden jeweils zwei Balkone zum erholen und sonnen ein. Natürlich gibt es einen Aufzug und im Innenhof können die Kinder spielen.

Ein Garagenstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden. Auch einen Fahrrad- und Müllraum steht natürlich zur Nutzung bereit.

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und besichtigen Sie diesen Wohntraum - wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2016

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Originalbilder der Wohnung.

Sonstiges

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stichworte

Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Lionstr. 10
04177 Leipzig (Lindenau)

Lagebeschreibung

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Stadtteilinfos

Leipzig (Lindenau)

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