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Diskretionsobjekt: Tolle Eigentumswohnung im schönen Saalekreis.

06198 Salzmünde
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Zentralheizung
69.000 € 
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59 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 69.000 €

Käuferprovision

7,14% ( inklusive 19% MwSt) Käuferprovision inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ulv34h
Referenznummer: WK-NB-20004-s

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort

  • Standard

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Objekt

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Dies ist tatsächlich die Frage die wir uns hier stellen müssen, denn diese traumhafte 3 Raumwohnung im Maisonettestil kann beides.

Diese Eigentumswohnung liegt in einem viergeschossigem Mehrfamilienhaus einer ruhigen Wohnlage. Das Wohngebiet zeichnet sich durch den gepflegten Außenbereich, sowie die zahlreichen Grünanlagen aus.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das dritte Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, in welchem Sie die charmante Eigentumswohnung begrüßt. Die 2 Schlafzimmer ermöglichen ruhigen Schlaf und ausreichend Platz. Das Wohnzimmer kann sehr gemütlich eingerichtet werden und bietet mit der Küche, dem Gäste-WC und dem Tageslichtbadezimmer ein rundum schönes Wohnkonzept.
Zusätzlich bietet die Abstellkammer neben der Küche genug Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinenraum. Auch ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung angehörig.

Die Wohnung steht seit März leer, sodass bei dieser einzigartigen Eigentumswohnung eine Selbstnutzung ebenso in Frage käme wie eine Kapitalanlage.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie und geben Ihnen gern mehr Informationen zu dieser tollen Eigentumswohnung.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

06198 Salzmünde

Lagebeschreibung

Die Kapitalanlage liegt in einem kleinen Örtchen ca. 7 km westlich von Halle (Saale) gelegen. Anbindung an ÖPNV ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die nächste Stadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, eine Apotheke sowie weitere Kleingeschäfte des täglichen Bedarfs.

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