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Aktion-Ausbauhaus in Dornberg

33619 Bielefeld (Großdornberg)
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Neubau
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
118 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
118 m²
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4
Zimmer
511 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision

3,57 % (inkl. MwSt.) lediglich auf den Bodenrichtwert

Immobilie

Online-ID: 2ulg44a
Referenznummer: 1112 (1/802)

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2020

  • Massiv
  • Satteldach
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Neubau, projektiert, Standard

Energie

  • Massivhaus
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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus bieten wir Ihnen als Ausbauhaus an. Der Rohbau wird durch die Wohnbau Fürfeld GmbH erstellt (inkl. Putzfassade, Kunststofffenster und Satteldach mit Tonziegeln). Den Innenausbau inkl. sämtlicher Installationen, Estrich, Innenputz etc. übernimmt der Bauherr. Gerne stehen wir Ihnen hier beratend zur Seite. Lassen Sie sich von den individuellen Möglichkeiten des Ausbauhauses in einem persönlichen Gespräch begeistern.

Ausstattung

Massive Bauweise, Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, Tondachziegel

Sonstiges

Das angebotene Haus entsteht auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches Sie im Zuge des Hauskaufes pachten. Die Bodenverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstück, werden durch einen Geologen beurteilt, welcher vom Bauträger beauftragt wird. Die Architekten- und Ingenieursleistungen sind bereits im Kaufpreis des Hauses inbegriffen und sehen eine individuelle Beratung sowie Planung vor. Die Bauleitung wird durch einen qualifizierten Bauleiter erfolgen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Baustelleneinrichtung sowie der Baustrom und das Bauwasser. Gerne beraten wir Sie ausführlich über die zusätzlich zu kalkulierenden Baunebenkosten. Der monatlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt ca. 379 €.

Bitte den Fiskus und die notariellen Nebenkosten nicht vergessen!
Das Finanzamt erhebt zur Zeit 6,5% Grunderwerbsteuer. Erkundigen Sie sich über die Nebenkosten der notariellen Abwicklung, diese ergeben sich aus mehreren Rechnungen meist vom Amtsgericht, Stadt Bielefeld und Notar, allgemein rechnet man mit ca. 2 % vom Kaufpreis (ohne Gewähr). Hinzu kommt noch die Maklerprovision i.H.v. 3,57%, welche lediglich auf den Richtwert des Grundstückes zu zahlen ist.

Lage

Objektanschrift

33619 Bielefeld (Großdornberg)

Lagebeschreibung

Im beliebten Bielefelder Westen, unweit (ca. 1,3 km) der Bielefelder Universität erschließt sich das neue Wohngebiet "Fürfeld". Auf ca. 3 ha entstehen neue Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser an drei Stichstraßen. Trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 4,7 km) befindet sich die Fläche mitten im Grünen. Der Stadtteil Dornberg wird geprägt durch die Wälder des Teutoburger-Waldes, durch die umliegende Landwirtschaft und die gute Infrastruktur des Einzelhandels an der Werther Straße (westlich und östlich). Der Bauplatz liegt direkt an der östlichen Grenze Dornbergs in Richtung Innenstadt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt das Dornberger Freibad und die Kindertagesstätte Am Freibad- Dornberg. Ca. 600 m nordöstlich lädt der Auenpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nächste Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. An dem Baugebiet liegen die Bushaltestellen Richtung Uni / Bielefeld und der Fußmarsch (ca. 850 m) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist auch nicht weit.

Stadtteilinfos

Bielefeld (Großdornberg)

(4,1)
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