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Gewerbefläche in 1-A Lage in Friedrichshain!

10245 Berlin (Friedrichshain), Neue Bahnhofstraße 6
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voll unterkellert, Zentralheizung
3.771,90 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,73 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
3.771,90 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,73 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 3.771,90 €
Nebenkosten 402,34 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
201,17 €
Warmmiete 4.174,24 €

Kaution

14.902,04 €

Mieterprovision

3,57 x NKM inkl. 19 % MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2ulfc42
Referenznummer: C10006/3

Die Ladenfläche

Baujahr: 1900
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • voll unterkellert
  • Pantry
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 126 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer auffälligen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich.

Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Fläche handelt. Generell erstrecken sich diese knapp 126 m² über 5 Zimmer, 2 Bäder und einen Küchenbereich.

Zudem verfügen die Schaufensterfronten über manuelle Rollläden.

Im Zuge der Anmietung fällt eine jährliche Staffelung um 1EUR/qm auf die Nettokaltmiete an.

Auf die Warmmiete fallen die 19% Mehrwertsteuer an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Sonstiges

Passt diese Gewerbeeinheit auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.

Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

Neue Bahnhofstraße 6
10245 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Neue Bahnhofstraße Straße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Sie befindet sich nahe der Ecke zur Boxhagener Straße. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den drei minütig entfernten S-Bahnhof Berlin Ostkreuz sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

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