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Über 4 % Rendite! Langfristig vermietete Kapitalanlage!

41812 Erkelenz
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provisionsfrei, Personenaufzug, Neubau
139.700 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
67,05 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 139.700 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2uldp46

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2020
vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

  • Personenaufzug

Energie

  • Erdwärme
  • KfW 70
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Der solvente Mieter sichert Ihnen langfristig ihren Ertrag.
Dieser Neubau liegt in bester Innenstadtlage.

Ausstattung

- das moderne, zeitgemäße Gebäude fügt sich perfekt in die historische Bebauung ein
- zukunftsorientierte Erdwärme-Pumpe mit Fußbodenheizung nach EnEv 2016 sorgt für hohe Wirtschaftlichkeit
- neue Haustechnik für den Geschäftserfolg

Besichtigungstermine

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Lage

Objektanschrift

41812 Erkelenz

Lagebeschreibung

Erkelenz ist mit ca. 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg und profitiert von ihrer nahen Lage zu den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr und zu unseren Nachbarn in den Niederlanden und Belgien. Über die A46 und die A61 sind die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen schnell und unkompliziert zu erreichen. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B57 (Aachen – Erkelenz – Mönchengladbach - Krefeld).
Die Regionalbahn (Aachen - Erkelenz – Duisburg) und der Stadt-Express (Aachen - Erkelenz – Hagen) halten halbstündlich in Erkelenz. Wenn es einmal weiter weg gehen soll, bietet sich Ihnen der Regionalflughafen Mönchengladbach an, sowie die drei internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Maastricht/Aachen.

Traditionell hat Erkelenz für ein weites Umland große Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt. Für mittelständische Betriebe, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater und für viele innovative Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen ist Erkelenz der perfekte Standort.

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