Immobilien

Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz!

10781 Berlin (Schöneberg)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei, WG geeignet
256.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
54,43 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
256.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 256.000 €
Hausgeld 190 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ukk64c
Referenznummer: 628

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Estrich, Laminat
  • Holzfenster
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1958

  • Hausmeister

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.02.2019 bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Baujahr: 1958
Wohnfläche ca.: 54,43 m2
Zimmeranzahl: 2
Etage: 2. OG
Balkon: ja
Bad mit Wanne: ja
Kammer: ja
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: ja
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Zustand: sanierungsbedürftig
Bezugsfrei: sofort
Das Haus wurde 1958 errichtet. Es ist geplant das Gebäude, um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach! Dauer max. 4-5 Monate. Ein Fahrstuhlanbau, ist bereits genehmigt und wird durch eine kleine Umlage ca. neuntausend Euro (für diese Wohnung) auf alle Wohnungen zw. dem 1.OG und dem DG finanziert.

Wichtig

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

10781 Berlin (Schöneberg)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.

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Berlin (Schöneberg)

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