Immobilien

Bielefeld-Mitte: helle und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in urbaner Lage!

33602 Bielefeld (Innenstadt)
zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
157,65 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
157,65 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Firma VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ujez4k
Referenznummer: 20 019 009

Die Wohnung

Maisonette

  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1899
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 170,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

MODERNISIERUNGSSTAND

Mit diesem Modernisierungsstand können Sie rechnen:
- Erneuerung der Dacheindeckung, Stand ca. 2017
- Verbesserung Dachdämmung, Stand ca. 2017
- Wärmedämmung der Außenwände, Stand ca. 2017
- Modernisierung der Fenster/Türen, Stand ca. 1990, Kunststoff/Holz, 2-fach-verglast
- Modernisierung der Heizungsanlage, Stand ca. 2016, Gas-Zentralheizung
- Leitungen Strom/Wasser/Abwasser, Stand ca. 1980 - 2017
- Modernisierung der Bäder/WC, Stand ca. 1990-2009
- Innenausbau (Wand/Decke/Boden), Stand ca. 1990-2009
- Veränderungen am Grundriss, Stand ca. 1990, Wandöffnung Wohnzimmer

DETAILS ZUR WOHNUNG

- Wohneinheit Nr. 3
- Kellerraum Nr. 3
- Stellplatz Nr. 3
- MEA 413,264 / 1.000
- Hausgeld ca. 490 € monatlich, inkl. Rücklage i.H.v. ca. 80 € monatlich

WEITERE DETAILS ZUR WOHNUNG

- dem Bauamt liegt eine Bauerlaubnis von ca. 1899 vor
- dem Bauamt liegt ein Bauschein von ca. 1910 vor
- die Decke zum Dachgeschoss wurde in der Feuerwiderstandsklasse F90 verkleidet

Objekt

Ein Highlight in direkter Innenstadt-Lage: diese besondere Eigentumswohnung besticht nicht nur durch die urbane Lage, sondern auch mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung im gekonnten Zusammenspiel mit dem beliebten Altbau-Charme.

Über den modernisierten Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss auf ca. 157 m² wird Sie und die gesamte Familie begeistern: insgesamt 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, eine große Einbauküche und ein sehr geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnraum wartet auf ihre neuen Bewohner. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie jeden dieser Räume. Der Eingangsbereich ist ausreichend groß und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre Garderobe.

Die Wohnung kann gerne möbliert übernommen werden. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Auch hier findet ein gemütlicher Frühstückstisch Platz. Angrenzend zur Küche öffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung: der große Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über. Der einheitliche Dielenboden und die großen Fenster verleihen dem Wohnraum einen ganz besonderen Charme.

Ein Homeoffice ist derzeit clever im Wohnbereich integriert und fügt sich optimal in das Gesamtbild ein.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40 m². Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Loggia in Südausrichtung und ein weiteres Badezimmer. Dieses Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteienhaus von ca. 1910. Dieses wurde stetig modernisiert und renoviert. Zuletzt wurden die Außenwände und das Dachgeschoss gedämmt, sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren viel in die Immobilie investiert. Zudem wurde die Decke zum Dachgeschoss in der Feuerwiderstandsklasse F90 verkleidet.

Ein allgemeiner Waschkeller, ein Abstellraum im Treppenhaus, ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus runden unser einmaliges Angebot ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 170.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

33602 Bielefeld (Innenstadt)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in der Innenstadt, nähe des Landgerichts. Sie profitieren hier von einer zentralen und gefragten Lage inmitten der Bielefelder Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten. Die öffentlichen Anbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie überall hin.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV
Straßenbahn in ca. 150 m
Busanbindung in ca. 150 m, diverse Linien (3, 10, 18, N6, N9)

AUTOBAHN
A2 und A33 in ca. 6 km

ARZT
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 500 m

APOTHEKE
Sparrenberg Apotheke in ca. 300 m

BANK
Sparkasse Bielefeld, Deutsche Bank und Volksbank in ca. 700 m

SCHULE
Luisenschule und Fröbelschule in ca. 1,2 km, weiterführende Schulen im Umkreis 1-5 km

KINDERGARTEN UND KITA
Neustadt Kindergarten in ca. 800 m, Familienzentrum KITA in ca. 550 m, weitere im Umkreis von ca. 1-3 km

EINKAUFEN
REWE in ca. 100 m, Real in ca. 400 m, Combi in ca. 1,3 km,

BIELEFELD ZENTRUM in ca. 500 m

Stadtteilinfos

Bielefeld (Innenstadt)

(3,8)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.