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Treptow - Sicher vermietetes Betongold

12487 Berlin / Johannisthal
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150.000 € 
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55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld 140 €

Käuferprovision

10.710,00

Immobilie

Online-ID: 2uh7a48
Referenznummer: GY468

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1963

Energie

  • Etagenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 123,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation


Es wird monatlich eine Warmmiete von 392,00 Euro erzielt. Die Kaltmiete liegt bei 250,00 Euro.

Ausstattung

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Weitere Immobilienangebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter
www.vent-immobilien.de

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Objekt

Die vermietete 2,5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Zentrum der Hauptstadt.
Die gefragte Citylage verleiht diesem Angebot seine besondere Note.
Das in den 60er-Jahren erbaute Mehrfamilienhaus entspricht der damaligen Blockbebauung.
Im Zuge der Privatisierung wurden Modernisierungs- und Rekonstruktionsmaßnahmen durchgeführt.
Dazu gehören unter anderem die Erneuerung der Dachdeckung sowie der Fassade mit Wärmeschutz, der Einbau von modernen Fenstern, die Erneuerung der Steigleitungen für Wasser, Gas, Elektro, Telekom und die Neuausstattung der Bäder.
Die Wohneinheit umfasst ca. 55 m² und teilt sich in Flurbereich, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer auf.
Das freundliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, rundet die Wohnebene in der Raumaufteilung ab.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.
Die Fußbodengestaltung wechselt zwischen textilem Bodenbelag im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Küchen- und Sanitärbereich.
Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum.
Die zwischen den Wohnhäusern angelegten Freiflächen sind großzügig mit Grünflächen, Koniferen und Ziersträuchern gestaltet worden.
Die Wohneinheit ist mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.000,00 Euro an nette Bewohner vermietet.
Die nachgefragte Lage garantiert Ihnen langfristig sichere Mieteinnahmen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 10.710,00 Euro inkl. 19% MwSt.. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 12.80

Lage

Objektanschrift

12487 Berlin / Johannisthal

Lagebeschreibung

Treptow-Köpenick ist ein ganz besonderer Bezirk im Südosten Berlins, ein Stadtteil zum Arbeiten, Wohnen und Erholen.
Die angebotene Liegenschaft ist besonders bei Mietern beliebt.
Diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Eisdielen, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Aufgrund des hohen Erholungs- und Freizeitwertes hat sich die Lage zu einer der beliebtesten Berlins entwickelt.
Mit ca. 12,8 Prozent Wasserfläche ist Treptow-Köpenick auch der wasserreichste Stadtteil Berlins.
Er bietet vielfältige Möglichkeiten für ein hohes Maß an Lebensqualität sowie verschiedene idyllische Wohngebiete in einer einzigartigen und attraktiven Wald- und Seenlandschaft.
Immer an der Spree entlang, erstreckt sich Treptow-Köpenick von der City bis an die Landesgrenze zu Brandenburg.
Hier bieten einige Superlativen, wie zum Beispiel Berlins längste Straße das Adlergestell sowie Berlins einziges Wasserschloss das Barockschloss Köpenick und viele mehr.
Treptow-Köpenick avanciert mit der Humboldtuniversität in Adlershof und der Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide zu einem herausragenden Universitätsstandort.
Die unmittelbare Nähe zum neuen Großflughafen Willy Brandt (BER) begünstigt die Ansiedlung von Unternehmen und Organisationen und macht Treptow-Köpenick zu einem Wirtschaftsstandort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Europas modernster Technologiepark, die Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien WISTA, der Innovationspark Wuhlheide und das Technologie- und Gründerzentrum Spreeknie in Treptow-Köpenick bieten kleinen Jungunternehmen die perfekte Basis für Wachstum und Entwicklung.
Ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz, welches durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn sowie auch der Regionalbahnanbindung ausgeprägt ist, ermöglicht eine schnelle Anreise in das Stadtzentrum Berlins. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 20 bis 25 Minuten den Alexanderplatz.
Die sehr gute Autobahnanbindung, die A 117, auch als Abzweig Treptow bezeichnet, verbindet den Bezirk Treptow-Köpenick über das Autobahndreieck Waltersdorf und die A 113 bzw. das Kreuz Schönefeld mit dem Berliner Ring.

Stadtteilinfos

Berlin / Johannisthal (Johannisthal)

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