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VERWIRKLICHEN SIE SICH - ARBEITEN UND LEBEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK

58332 Schwelm
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renoviert, Zentralheizung
649.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
649.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 649.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ufsn4l
Referenznummer: 107135NW

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

Baujahr: 1890
frei ab nach Absprache

  • Massiv
  • voll erschlossen
  • Altbau (bis 1945), renoviert

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 633,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,20 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Einige Details:
- Die gesamte Immobilie wird über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung ist von 2007.
- Das Dach des Einfamilienhauses wurde 2019 modernisiert. Das Dach der Gastronomie/Hotel ist ca. aus den 50er Jahren.
- Die gesamten Fenster in der Gastronomie (EG) wurde vor ca. 2 Jahren ausgetauscht. Die restlichen Fenster im Hotel und im Einfamilienhaus haben unterschiedliche Baujahre.
- Die Stromkreisläufe sind voneinander getrennt.
- Die Dämmung der Gastronomie/Hotel wurde einseitig vor ca. 5 Jahren erneuert.

Zusätzliche Ausstattung: siehe Beschreibung, die Wohn-bzw. Gewerbeflächen sind ca. Angaben, da keine Berechnungen vorliegen, der Energieausweis wurde beantragt

Objekt

Verwirklichen Sie sich!
Leben und Arbeiten Sie auf einem Hof.
Führen Sie die jetzige Nutzung fort oder realisieren Sie ihre eigenen Wünsche.

Hier erwerben Sie eine Gastronomie mit Hotel inklusive Mobiliar und ein Einfamilienhaus mit 3 Garagen.
Alles Zusammen befindet sich auf einem ca. 650m2 großen Grundstück.
Ein Einzelverkauf ist ausgeschlossen.

Gastronomie und Hotel:
Dieser Teil des Gesamtpaketes ist ca. im Jahr 1890 erbaut worden und später um eine Lagerfläche erweitert worden. Es ist komplett unterkellert und es besteht kein Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss finden Sie den Gastronomie- und Thekenbereich (96 Sitzplätze) mit Ausgang zum geselligen Biergarten (40 Plätze), sowie die Küche, eine Lagerfläche mit Kühlmöglichkeiten und einen weiteren kleinen Festsaal für ca. 20 Personen.
Im Kellergeschoss befinden sich die WC-Bereiche und zahlreiche Keller-, Lager-, Kühl- und Waschräume.
In den oberen Etagen der Immobilie ist das Hotel untergebracht.
Es umfasst 19 Zimmer mit verschiedenen Ausstattungsstandards und eine private Wohnung für ihr Personal.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste liegen auf dem Hof, sowie an der Straße.

Einfamilienhaus:
Das Einfamilienhaus mit den 3 Garagen, welches Sie über eine kleine Zufahrt erreichen, liegt im hinteren Bereich des Grundstückes, angrenzend an einen Park, der bei freien Tagen zum Spazieren gehen einlädt.
Das Haus wurde in den 60er Jahren in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Diele, ein Gäste-WC, die offene Küche mit Abstellraum und das große Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin und offenem Treppenaufgang.
Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Fenster und ein großer Balkon.

Sonstiges

Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

58332 Schwelm

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht.
Die Immobilie liegt im Herzen von Schwelm.
Sie erreichen die beliebte Fußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Fachgeschäften, sowie Halteststellen des ÖPNV, den Schwelmer Bahnhof, Freizeiteinrichtungen, wie Parks, das Kino oder das Schwimmbad fußläufig.
Die Autobahnanbindung zur A1 liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen an der Grenze zum Rheinland.
Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem nördlich Ruhrgebiet zugeordnet. Südwärts geht die Stadt in die landschaftlich geprägten Hochflächen des Bergisch-Sauerländischen Gebirges über.
Durch die Nähe zur Autobahn/Bahnhof und durch die Lage der Stadt Schwelm sind sämtliche Großstädte, mit ihren zahlreichen Veranstaltungen und Messen, schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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