Immobilien

Doppelhaushälfte in grüner Bestlage von Dresden-Hellerau

01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)
zur Karte
685.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)
685.000 € 
Kaufpreis
130,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
330 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Johannes & Partner Immobilienmakler
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 685.000 €

Käuferprovision

6,5% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ufc743
Referenznummer: 4570c

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei ab 2020

Objektbeschreibung



Absolute Rarität in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Hellerau am Rande des historischen Parks. Durch eine private Veränderung einer Familie können Sie Teil einer harmonischen Bauherrengemeinschaft werden und den letzten verfügbaren Grundstücksanteil auf diesem Areal des historischen Parks erwerben. Die Bauherrengemeinschaft wird insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus drei Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten in einem historischen Park der Gartenstadt Hellerau, errichten. Die Planung sieht ein ressourcen-schonendes und energiesparendes Baukonzept vor. Die Gebäude werden in ihrer Ausbildung die Anforderung der Energieeinsparverordnung 2016 erfüllen. Für dieses Areal wurde von der Gemeinde ein eigener Bebauungsplan erstellt und die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und sämtliche Planungen und Genehmigungen sind vorhanden und bereits bezahlt. Im Areal wird es zwischen 15 und 20 Kinder geben, die Grundschule ist ca. 300 Meter entfernt und die Verkehrsanbindung ist fast perfekt.

Die zum Verkauf stehende und noch zu errichtende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen eigenen Grundstück (Sondernutzungsrecht und prozentualer Anteil am Gemeinschaftseigentum). Der Kaufpreis des Grundstücks (inklusive Planung und ausführungsreifer Genehmigung und bereits erfolgter Erschließung) wird ca. 220.000,-€ betragen. Dazu kommt noch die Errichtung des Baukörpers und die Höhe der Gesamtkosten inklusive Grundstück und schlüsselfertigem Bau wird dann ca. 685.000 € betragen. Die Bebauung des Areals ist bereits vollständig genehmigt und beginnt Anfang 2020 mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2020. Die Finanzierung des Gesamtprojektes wird federführend durch die Sächsische Aufbaubank begleitet und man könnte aber auch bei jedem anderen Kreditinstitut finanzieren.

Unsererseits noch der Hinweis, dass die angegebene Provision nur auf den Grundstücksanteil inklusive bereits erfolgter Planungskosten (insgesamt ca. 220.000,-€) berechnet wird.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung.

Lage

Objektanschrift

01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

Stadtteilinfos

Dresden (Hellerau/Wilschdorf)

(3,9)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.