Immobilien

Zwei stattliche Wohn- und Geschäftshäuser als Gesamtpaket

14612 Falkensee
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voll unterkellert, saniert
3.400.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.240 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.556 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.400.000 € 
Kaufpreis
1.240 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.556 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.400.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uewl4b
Referenznummer: 5640_A

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1930
vermietet

  • voll unterkellert
  • saniert, Standard

24 Stellplätze

Energie

  • Gas
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 62,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

24 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.004,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.004,00 EUR

Ausstattung

VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2739
Das vollständige Exposé inkl. der Adresse zu dieser Immobilie erhalten Sie mit einer Sofortanfrage auf unserer Homepage.

AUSSTATTUNG:
- zwei stattliche Mehrfamilienhäuser
- Paketverkauf
- grundsolide Massivbauweise von 1930 und 1938
- umfangreiche Sanierung und Modernisierung in 2007
- neue Hausanschlüsse
- ein Wohnhaus mit Vollwä(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder, falls vorhanden, sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2739

Objekt

VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2739
Das vollständige Exposé inkl. der Adresse zu dieser Immobilie erhalten Sie mit einer Sofortanfrage auf unserer Homepage.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es handelt sich um zwei stattliche Wohn- und Geschäftshäuser in einer sehr guten Stadtwohnlage von Falkensee nur wenige Meter vom Falkenseer Regionalbahnhof entfernt.

Die Häuser wurden ungefähr 1930 und 1938 in grundsolider Massivbauweise errichtet und von 2007 bis 2008 umfangreich saniert.

Das linke Wohnhaus teilt sich in Hochparterre, erstes und zweites Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf, das rechte Wohnhaus in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller.

In den (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder, falls vorhanden, sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.ema-immobilien.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=2739

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16

Lage

Objektanschrift

14612 Falkensee

Lagebeschreibung

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.

Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.

Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.

Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.

In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.

Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.

Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld.

Der Ortsteil Falkensee-Seegefeld ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und stattlichen Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.

In Seegefeld befinden sich der größte Teil des Falkenseer Stadtzentrums mit der neuen Stadthalle und der Dorfkirche Seegefeld.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Informationen zu diesem Ort

Falkensee

(3,8)
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