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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im sanierten Altbau in Berlin-Köpenick, OT Adlershof

12489 Berlin (Adlershof)
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Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
56,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
56,40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Hausgeld 268,63 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2udyr4e
Referenznummer: 69312

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1910

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 133,74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Objekt

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Telefonnummer, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie können jedoch vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene ca. 56,40 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1910 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde etwa 1997 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei etwa gleichgroße Zimmer, einer Küche sowie ein Bad mit Wanne. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
In der Wohnung ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 268,62 EUR und beinhaltet die allgemeinen Hausnebenkosten, Wasser- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Mieteinahmen betragen ca. 520,00 EUR zzgl. Betriebskosten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997

Lage

Objektanschrift

12489 Berlin (Adlershof)

Lagebeschreibung

Adlershof, Stadtteil des Bezirkes Treptow-Köpenick, liegt im Südosten von Berlin. Seit 1991 wurden mehrere Mrd. EUR investiert Adlershof er ist heute Europas modernster Technologiepark und beherbergt den naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität. Der Bezirk verzeichnet immer mehr Ansiedlungen von Wirtschafts- u. Medienstandorten und gewinnt zunehmend an Bedeutung, es entstanden mehr als 20.000 Arbeitsplätze. Ein Standortvorteil Adlershofs neben der Nähe zum künftigen Flughafen BBI und dem Autobahnanschluss ist auch die Nähe zum historischen Ortskern östlich der S-Bahn. Es gibt viele Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, dazu gehören der Treptower Park, der Plänterwald und die Köllnische Heide. Nur ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich der Müggelsee und die Köpenicker Altstadt mit dem Barockschloss. Viele Hotels, Restaurants, Shopping-Center, Arztpraxen, Kindergärten, Golfplätze, Tennisanlagen und Cafés findet man hier. Busse und Straßenbahnen verkehren im direkten Umfeld. Nur wenige Minuten sind es zur S-Bahn Adlershof. Eine wesentliche Verbindungsachse von und nach Adlershof ist die Bundesstraße 96a (Adlergestell), die in Nord-Süd-Richtung durch Berlin verläuft und Adlershof mit dem Stadtzentrum Berlins sowie mit der Autobahn (Berliner Ring A 10 bzw. A 113 Richtung Dresden) verbindet. Im Süden von Treptow ist entlang des Teltowkanals eine Autobahn im Bau, die die Bundesstraße 96a langfristig entlasten soll. Sie verbindet die Stadtautobahn, die z.Zt. im Bezirk Tempelhof endet mit der Autobahn A 113 bzw. dem Berliner Ring A 10. An diesem Teilstück ist auch eine Anschlussstelle für Adlershof vorgesehen.

Stadtteilinfos

Berlin (Adlershof)

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