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Top Standort, Pizza, Pasta, Salat, Imbiss, Eis, Systemgastronomie, Frontcooking.

73312 Geislingen
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Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
Preis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ud8z4l
Referenznummer: 178249

Gastronomie/Hotel

Restaurant

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1966
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Objekt

Es handelt sich um eine sehr schöne ebenerdige Tageslichfläche, die ohne störende Säulen sehr großzügig ist und eine freie Gestaltung und Einteilung ermöglicht. Den hinteren Bereich bildet über die gesamte Breite eine durchgängige, hohe Fensterfront, die das Tageslicht hereinläßt und einen schönen Ausblick gewährt. Höhe Erdgeschoß ca. 3,40 Meter. Der Nebenraum ist über die innenliegende Treppe zu erreichen. Eine Beleuchtungsanlage mit individuell einstellbaren Spots ist vorhanden. Neuer Gasanschluß vorhanden.
Aussenbestuhlung unter dem Passagendach möglich. Werbeanlage auf dem Passagendach vorhanden. Neuer Front- und Eingangsbereich ist in Planung und wird nach Rücksprache mit
dem Mieter entsprechend umgesetzt. Nutzungsänderung wird ich Kürze erteilt.
Innen sind ca. 50 Sitzplätze möglich, unter dem Passagendach im Aussenbereich ist eine Bestuhlung zusätzlich möglich.
Vor dem Objekt gibt es Parkplätze.

Keine Maklerprovision!

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Durch die besondere Lage an der stark frequentierten Bahnhofstraße gegenüber ZOB, Bahnhof und der Park-and-Ride- Anlage sowie hinter dem Objekt die HfWU und Gymnasium eignet sich die Fläche ganz besonders für die Gastronomiebranche, wie z.B. Pizza, Pasta, Baguette, Frühstück, Wraps, Salatbar, Nudeln, Eis, Getränke, Cafe-to-go,Frontcooking usw. Im Bahnhofsgebäude gibt es keine Verkaufsstelle für Backwaren und Snacks. Gasanschluß vorhanden.
Der Standort ist ganz besonders für eine Tagesgastronomie geeignet, die sowohl den Gast im Lokal als auch den Mitnahmekunden versorgt.

Stichworte

Lagerfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

73312 Geislingen

Lagebeschreibung

Geislingen hat ca. 28.000 Einwohner und ein Einzugsgebiet von über 30.000 Bewohnern.
Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses gegenüber ZOB und daneben dem Hauptbahnhof. Hinter dem Objekt befindet sich die HfWU mit über 2200 Studenten + Prof., Dr. und Dozenten sowie das Helfenstein Gymnasium mit mehr als 800 Schülern und ca. 60 Lehrern. In der Passage sind u.a. Friseur, Sonnenstudio, DOB-Geschäft, Zahnarzt, Rechtsanwälte, Büros und Wohnungen. In unmittelbarer Nachbarschaft ein Copyshop, Notariat und Kindergarten. Studentenwohnungen im Studentenwohnheim der HFWU in der naheliegenden Kaiser- Wilhelm- Str., desweiteren sind viele Studenten in der Nähe in Wohnungen und WGS untergebracht.
Zwischen 6.15 Uhr und 19.45 Uhr verkehren 185 Busse am ZOB, viele mit längerer Aufenthalts- und Pausenzeit. Im selben Zeitraum wird der Bahnhof von ca. 70 Zügen angefahren, die Passagiere haben oft Wartezeit bis zur Weiterfahrt mit den Bussen.
Erfahrungsgemäß besteht in solchen Pausen Bedarf zur Versorgung mit Essen und Getränken, die angebotene Fläche liegt dafür äußerst günstig.
Dasselbe gilt für die links vom ZOB und rechts vom Hbf liegenden Park-and-Ride Plätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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