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Veredelter Rohbau in 1A Lage an der East Side Gallery !

10243 Berlin (Friedrichshain), Mühlenstraße 6
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Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
6.294,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,89 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
6.294,50 € 
Nettomiete zzgl. NK
125,89 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 6.294,50 €
Nebenkosten 402,85 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
188,84 €
Warmmiete 6.697,35 €

Kaution

23.909,54 €

Mieterprovision

3,57 x Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt.
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2ucv64f
Referenznummer: C10106/1

Die Ladenfläche

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Estrich
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Altbau (bis 1945), teilsaniert

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

!Anschauen lohnt sich!
Diese 125,89 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer Schaufensterfront von der Straße viel Aufmerksamkeit auf sich.

Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige Fläche handelt. Generell erstrecken sich diese knapp 126 m² über eine großzügige Ladenfläche, die in zwei zur Straße gelegene Räume aufgeteilt ist.

Die Fläche befindet sich momentan in Sanierung und wird im veredelten Rohbau angemietet.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer 1A-Lage, da dies zum einen eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt und zum anderen die Aufmerksamkeit der internationalen und durchmischten Laufkundschaft auf sich zieht.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer i.H.v. 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Sonstiges

Sollte dieses Gewerbe Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 6.294,50 EUR

Lage

Objektanschrift

Mühlenstraße 6
10243 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Hier tobt das Leben - hier ist Berlin.

Die Mühlenstraße mitten im Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich die East Side Gallery, das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit der Oberbaumbrücke oder dem Simon-Dach-Kiez, die in unmittelbarer Umgebung sind.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den eine Minute entfernten S- und U-Bahnhof der Warschauer Straße sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - die Oberbaumbrücke mit weitem Blick auf das Spreeufer befindet sich unweit von Ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

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