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Eigentumswohnung als 1A Kapitalanlage in Dölbau!

06184 Kabelsketal
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seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung
49.450 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 49.450 €
Hausgeld 114,88 €

Käuferprovision

3.570€ Festprovision für Käufer
(Inklusive 19% MwSt) inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2uce54a
Referenznummer: WK-FB-20005

Die Wohnung

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1993

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Objekt

Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage im ruhigen Dölbau!

In dieser modernen Wohnanlage in Dölbau befindet sich diese helle und gemütliche 1-Raumwohnung mit Terrasse.

Auf ca. 45m² verteilt finden Sie eine lichtdurchflutete Küche, welche durch die großen Fenster einen wohnlichen Charme. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC sind ebenfalls ein fester Bestandteil. Daneben befindet sich eine Abstellkammer.
Der größte Raum der Wohnung, das Wohnzimmer, liegt direkt mit einer großen Fensterfront an der geräumigen, anliegenden Terrasse. Einen Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls dabei.

Aktuell ist die Wohneinheit gut vermietet und eignet sich dadurch optimal für Sie als Anlageobjekt!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ein umfassendes Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreisfaktor: 16

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.120,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

06184 Kabelsketal

Lagebeschreibung

Dölbau ist ein kleiner Ortsteil im Kabelsketal und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Halle. Die Autobahnanbindung ist optimal gegeben. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind an Dölbau angebunden. Nur 20 Minuten von Halle entfernt befindet sich die Wohnanlage in Dölbau in einer ruhigen, grünen Gegend.

Informationen zu diesem Ort

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