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Jetzt Besichtigung per Video-Chat: Gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Schmargendorf

14199 Berlin (Schmargendorf), Davoser Str. 11
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
299.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68,79 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
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2,5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld 274,13 €
Preis/m² 4.346,56 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt zzgl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2ubzm4e
Referenznummer: 3484

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1928

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

denkmalgeschützter Altbau
renovierungsbedürftig
kompakter Grundriss
großer Sonnen-Balkon
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
hohe Decken
Keller

Objekt

Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Altbaus, welcher ca. 1928 errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf ca. 66 m² können sich Altbauliebhaber kreativ ausleben, denn die 2,5-Zimmerwohnung bietet Möglichkeiten für Umbauten und Renovierungen. Der großzügige Ostbalkon eignet sich hervorragend zum Frühstücken in der Morgensonne und bietet eine beschauliche Kulisse auf die begrünte Davoser Straße. Ab den frühen Sommermonaten lässt sich hier die Sonne sogar bis in die Nachmittagsstunden genießen. Neben einer großen Küche mit integrierter Einbauküche punktet die praktisch geschnittene Einheit mit einem tageslichthellen Bad mit großer Badewanne. Das zur Wohnung gehörende, ca. 19 m² große Kellerabteil befindet sich in einem sehr guten Zustand und schafft zusätzlichen Stauraum.

+++ Besichtigungstermine via Video-Chat +++
Aufgrund der aktuellen Situation bieten wir Ihnen Besichtigungstermine über einen Video-Chat mit Ihrem Immobilienberater an, welcher Sie durch die Immobilie führt und Ihnen bei allen Fragen beratend zur Seite steht. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Lage

Objektanschrift

Davoser Str. 11
14199 Berlin (Schmargendorf)

Lagebeschreibung

Der Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf fügt sich mit seinem vornehmen, kleinstädtischen Charakter nahtlos in den grünen Südwesten Berlins ein. Mit dem Grunewald und seinen Seen in unmittelbarer Nähe, bietet der familienfreundliche Wohnort viel Grün- und Erholungsfläche. Auch der wenige Gehminuten entferne Messelpark unterstreicht den idyllischen Charakter des Ortsteils. Neben dem hervorragenden gastronomischen Angebot findet man vor allem rund um die fußläufig erreichbare Berkaer Straße diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Drogerien sowie ausgewählte Traditionsgeschäfte und Boutiquen. Der Kolberger Platz und das Roseneck befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnadresse entfernt, so wie auch das Rathaus Schmargendorf am Berkaer Platz. Bekannt als das beliebteste Standesamt Berlins beeindruckt das prächtige Rathaus im Stil märkischer Backsteingotik. Mehrere Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind zudem fußläufig erreichbar - die Orthopädie-Praxis in der Warnemünder Str. 8 bietet sogar die Möglichkeit an, Hausbesuche durchzuführen. Die hervorragende Infrastruktur und unmittelbare City-Lage machen Schmargendorf zu einer exklusiven Wohngegend - sowohl der renommierte Kurfürstendamm als auch die bekannte Shoppingmeile Schloßstraße sind in ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht.

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Berlin (Schmargendorf)

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