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Variable Bürofläche in der Haupteinkaufsstraße von Dortmund - Provisionsfrei!

44137 Dortmund (Mitte), Westenhellweg/Kampstraße 127/ 106
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Personenaufzug
9 € 
Preis/m²
696,77 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9 €
Nebenkosten 1.985,79 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2ubd54c
Referenznummer: 11431-1-10

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1922
frei ab kurzfristig

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • gepflegt

  • Lastenaufzug, Personenaufzug

Dokumente

Energie

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1922
Wesentliche Energieträger Fernwärme,Nahwärme,Strom
Endenergiebedarf (Wärme) 154,70 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 63,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 22.06.2015

Objekt

Dortmund ist die Metropole Westfalens. Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.
Bei den Passanten-Zählungen der letzten Jahre gehört der Westenhellweg zu den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.

Sonstiges

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Bus: 100

Lage

Objektanschrift

Westenhellweg/Kampstraße 127/ 106
44137 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!
Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz. Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen. Der Hauptbahnhof befindet sich in 650m Entfernung. Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel. Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

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