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CITY - LIFE! CA. 177 m² INMITTEN DES PULSIERENDEN STADTLEBENS

65195 Wiesbaden
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
598.000 € 
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177 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 598.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Immobilie

Online-ID: 2u9yk4k
Referenznummer: 1551

Die Wohnung

Maisonette

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1905

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Riesige Wohnküche mit Modulmöbeln, zwei Balkone, zwei große Cabinet Einbauschränke, Kaminofen und weißer Flügel im Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche 3. OG, Tageslichtbad mit Dusche DG, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Blick über die Dächer Wiesbadens

Objekt

DAS OBJEKT:
Wenige Minuten fußläufig zur Fußgängerzone erwarten Sie hier großzügiges Stadtleben auf zwei Ebenen. Hohe Decken und warme Parkettböden prägen den Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Im 3. Obergeschoss liegt die erste Ebene mit zwei Schlafzimmern und einer riesigen Wohnküche mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Der Küchenbereich und Essbereich, leicht separiert durch charmantes Fachwerk ist der perfekte Raum für gesellige Abende mit Freunden.
Die bei Bedarf in sich flexible Wendeltreppe führt in das Wohnzimmer auf der zweiten Ebene. Licht, Luft sowie ein freies und zugleich warmes Wohngefühl stehen hier im Vordergrund.
Das offene Konzept des Wohnbereichs bietet viel Raum für eigene Vorstellungen. So findet hier ein weißer Flügel seinen Platz und ein Kaminofen schafft gerade im Winter eine besondere Atmosphäre. Die große Regalwand bietet Platz für eine sehr große Bibliothek.
An den Wohnbereich angrenzend stehen ein kleiner Raum, ein Duschbad sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ein ganz besonderes Detail ist die, über eine Stiege zu erreichende, dritte Ebene, die den Blick auf die zweite Ebene eröffnet.

Sonstiges

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Nicht anwendbar. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jenifer Peters in unserem Wiesbaden Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

65195 Wiesbaden

Lagebeschreibung

DIE LAGE:
Das Westend - Schmelztiegel der Kulturen und hippes Wohngebiet mit Anschluss ins Grüne.
Beliebt bei Mitbürgern mit vielfältigen kulturellen Hintergründen, jungen Leuten und jungen Familien bietet dieses quirlige Wohnviertel neben den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Vintage- und Blumenläden und Wirkungsstätten von Kreativen, kleine Bars und Eck-Cafés, die diesem Viertel ihren ganz besonderen Charme verleihen. Insbesondere die unmittelbare Nähe zu den grünen Walkmühlanlagen macht das Westend für Familien mit Kindern so attraktiv.
Nur der Vollständigkeit halber das offensichtliche: Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten
Anschlussstelle A66: 10 Autominuten
Anschlussstelle A3: 13 Autominuten

Stadtteilinfos

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