Immobilien

VIELSEITGIG NUTZBARE UND TEILBARE GEWERBEIMOBILIE IN GUTER LAGE VON HÜCKESWAGEN

42499 Hückeswagen, Wiehagener Straße 46
zur Karte
Garage, Stellplatz, Zentralheizung, frei
199.500 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
138 m²
Fläche (ca.)
ab 30 m²
Teilbare Fläche (ca.)
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.500 € 
Kaufpreis
138 m²
Fläche (ca.)
ab 30 m²
Teilbare Fläche (ca.)
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Michael Haybach
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.500 €

Käuferprovision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.

Immobilie

Online-ID: 2u7el4k
Referenznummer: MO384

Die Industriefläche

Werkstatt

Baujahr: 1970
frei
Geschoss: 1

  • Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • nicht unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Ausstattung

Die Gasträume der ehemaligen Pizzeria sind durchgängig mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind ebenfalls gefliest und in einem guten und gepflegten Zustand. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich Aufenthalts- und Sozialräume, sowie eine große Lagermöglichkeit.

Objekt

Diese Gewerbeliegenschaft im Hückeswagener Stadtteil Wiehagen hat sich im Ursprung Anfang der 1970er Jahre aus einer Tankstelle mit Fahrzeugservice und Garagenhof durch genehmigte Änderung der Nutzung in einen Imbiss mit einfachem Restaurationsbetrieb unter Beibehaltung des Garagenhofes fortentwickelt.

Hier könnte heute sowohl eine gewerbliche Nutzung für z.B. einen Handwerksbetrieb, als auch der Umbau/Neubau zu Wohneinheiten durchgeführt werden. Mit geringem Umbauaufwand lassen sich die zum Teil abgehängten Decken im Innenbereich wieder entfernen, sodass auch wieder eine ausreichende Deckenhöhe für Handwerksbetriebe vorhanden wäre. Auch die ursprünglichen, großen Einfahrtstore sind problemlos wieder einzubringen. Das ca. 1000 qm große und fast ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch die Asphaltierung, bzw. Pflasterung gut nutzbar.

Die Immobilie wurde von der Eigentümerin fortwährend instand gehalten und auch modernisiert.

Eine Übersicht über Flächen und Mieteinahmen können wir Ihnen gerne zusenden.

Weitere Details:

- Überarbeitetes Flachdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung.
- Gas-Zentralheizung.
- Warmwasserbereitung zentral.
- Satellitenfernsehanschluss.
- Internet: DSL-Anschluss, bzw. ISDN-Anschluss.
- Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie an unter 02192/ 9362663 oder 0152 53698152

Sonstiges

Hinweis zur Maklerprovision: 3,57% Maklerhonorar inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an die Firma Immobilien Bergisches Land.

Kaufpreis von EUR 199.500,00.

Diese Gewerbeimmobilie ist sofort nutzbar.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.

Ein umweltgeologisches Gutachten bezüglich der Bodenbeschaffenheit liegt vor und kann eingesehen werden.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Immobilie die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Hinweis: Aufgrund der momentanen Situation bezgl. des Coronavirus können Besichtigungen derzeit nur eingeschränkt durch geführt werden!

Stichworte

Lagerfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Lage

Objektanschrift

Wiehagener Straße 46
42499 Hückeswagen

Lagebeschreibung

Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 25 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Event, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 10 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewähr

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden

Sämtliche Inhalte dieser Seite sind ein Angebot der Immowelt AG. Für die Inhalte ist die SÜDKURIER GmbH nicht verantwortlich.