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Zinshaus in Staaken!

13591 Berlin (Spandau)
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Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.300.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
526 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
1.188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
Kaufpreis
526 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
1.188 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.300.000 €

Käuferprovision

7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u7ce4j
Referenznummer: 11022

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1998
vermietet

  • Garten
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • gepflegt

7 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Preisinformation

7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.735,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.947,60 EUR

Ausstattung

- Sieben Wohnungen, davon ein Leerstand
- Mieterkeller vorhanden
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- Balkone
- Laminatböden
- KfZ-Stellplätze
- Gartennutzung
- Mieteinnahmen Ist: € 40.947,60 (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll: € 48.735,60 (jährlich)

Objekt

Das Haus mit 7 Wohnungen wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich unweit vom Torweg in Spandau-Staaken. Es ist voll unterkellert und bis zum Dachgeschoss ausgebaut. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung mit der darüber liegenden Erdgeschosswohnung eine Einheit bildet. Eine weitere Wohnung liegt im Erdgeschoss und dann befinden sich jeweils pro Etage zwei Wohnungen. Das Haus ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind dem Baujahr gemäß ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und in den Küchen sind Einbaumöbel vorhanden. Für jede Wohnung ist ein Gartenanteil zur Nutzung vorgesehen und Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Derzeit ist eine Wohnung im Obergeschoss frei.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

13591 Berlin (Spandau)

Lagebeschreibung

Das Haus ist auf einem Grundstück an einer Straße mit Buslinie in Berlin-Staaken gelegen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt. Die Nähe zum Berliner Umland und zum beliebten Spektesee macht den Freizeitwert dieser Gegend aus. Schulen, Kitas und Einkaufmöglichkeiten sind bequem von hieraus zu erreichen. Auch die Spandauer Altstadt sowie der Bahnhof Spandau sind gut mit dem Auto und noch schneller mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen (RB 14 Bahnhof Albrechtshof). Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Services.

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