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165 m²! Repräsentative, helle 3 Zi.-Whg. in zentraler Parklage von Balingen!

72336 Balingen
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 2.170 €
2 Stellplätze, je 60 €

Kaution

3.300,00 EUR

Immobilie

Online-ID: 2u6vq4e
Referenznummer: 0338

Die Wohnung

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Massiv
  • Satteldach
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Sonnenschutz
  • voll unterkellert
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2020

2 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 13,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertige, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im modernen, anspruchsvollen Villenstil errichteten Neubaus. Über den Aufzug gelangen Sie ebenerdig bis vor die Wohnung. Die ca. 165 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich, ein Schlafbereich mit Ankleidezimmer, ein Gästezimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Einen Abstellraum sowie ein separates WC im Flurbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Der offene Küchenbereich wird mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Große, bodentiefe Fensterelemente im Wohn-/Ess-/Küchenbereich sorgen für Transparenz und Helligkeit.

Ein großzügiger, sonniger Balkonbereich mit Blick auf den Stadtpark/Eyach bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von jeweils 60 EUR monatlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das exklusive Anwesen umfasst nur vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

Energieausweis: Bedarf, 13,20 kWh(m²a), Luft/Wärmepumpe, A+, Baujahr 2020

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Lage

Objektanschrift

72336 Balingen

Lagebeschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig.

Informationen zu diesem Ort

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