Immobilien

Penthouse-Wohnung mit Blick über das Nerotal!

65193 Wiesbaden
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Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.950 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.300 €
1 Stellplatz 100 €

Immobilie

Online-ID: 2u6uf47
Referenznummer: I-00J9DF-W-02H599

Die Wohnung

Penthouse

frei ab 01.04.2020

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.12.2017

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR

Ausstattung

Einbauküche
unverbaute Sicht

Objekt

Im traumhaften Nerotal entsteht dieses Neubau-Objekt auf dem letzten, noch verfügbaren Baugrundstück am Park. Mit seinen acht Wohneinheiten überzeugt das gesamte Projekt durch moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie absoluter Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Penthousewohnung in der begehrtesten Lage Wiesbadens zu mieten. Die hochwertige Ausstattung wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Bussystem, einer Klimaanlage mit drei Innengeräten sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Bodentiefe Aluminium-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, die transparenten Terrassengeländer gewähren eine sensationelle Aussicht in den Park. Zwei großzügige Terrassen bieten Ruhe und Erholung mit einem einmaligen Ausblick. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 100,- angemietet werden.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+

Stichworte

Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Lage

Objektanschrift

65193 Wiesbaden

Lagebeschreibung

Der wunderbare Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten und nur wenige exklusive Neubauten. Es ist eine äußerst angenehme Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld, Nähe zur Innenstadt und zur Natur. In wenigen Minuten sind sowohl die noblen Wiesbadener Geschäfte als auch das Theater und hervorragende Restaurants zu erreichen. Die Parkanlagen und der Wiesbadener Hausberg - der Neroberg - sind in unmittelbarer Nähe. Vom Neroberg bietet sich dem Besucher ein wunderschöner Blick über die Stadt. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen, und weitere Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebiets.

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