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Borbeck Mitte + EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN + viel Raum für Ihre Ideen!

45355 Essen (Borbeck-Mitte)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
209,80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
209,80 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 385.000 €
Preis/m² 2.376,54 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u6tr43
Referenznummer: 106139NW

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1989
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Energie

  • Elektro
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 158,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 12.11.2014

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNGEN
diese Ausstattungen können sich sehen lassen. Ob Platz für die Großfamilie oder Arbeiten im Home-Office ... ein kleiner Auszug:

- sonniger, pflegeleichter Garten
- Warmwasser über Heizungstherme
- Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
- Gäste WC mit Tageslicht
- Bäder in 2011 erneuert
- Alle Fenster und Terrassentür abschließbar
- riesiger Wohn/- Essbereich
- Markise elektrisch
- Holzfenster und Türen, Isolierverglasungen in allen Etagen
- im Schlafzimmer Schallschutzglas 2012
- Alle Fenster mit Rolläden, zum Teil elektrisch
- im DG und Gallerieebene zus. Velux-Fenster
- Im Dachgeschoss-Atelierraum Laminat, Buche
- Das Bad im DG ist nicht ausgebaut (Serverraum)
- schöne quadratische Küche mit mögl. Durchreiche ins Esszimmer
- Türzargen und -Blätter in Echtholzfurnier, Mahagoni
- Treppenhaus in massiv Mahagoni/ Stahl
- Gallerieebene im Spitzboden im Jahr 2002 ausgebaut
- Bodentiefe, riesige Fenster in DG und Gallerie
- Baugenehmigungen für DG/ Gallerieausbau vorhanden
- Fußbodenheizung in EG und OG
- weiße Schalter/ Steckersysteme teils mit Kindersicherung
- Versorgungs-/ und HWR Raum im Keller
- mit Frisch- und Abwasser
- riesiger Kellerraum mit normaler Raumhöhe
- Schnelle Internetverbindung über Unitymedia
- SAT Anlage
- Grundstück rundherum eingezäunt

RAUMAUFTEILUNGEN
EG
- Entree Diele
- Treppe OG/DG/UG
- Gäste WC
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Garten mit Terrasse

OG
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Treppe DG

DG
- Büroraum
- Serverraum
- Großer Atelierraum
- Treppe z. Gallerieebene

SB
- große Galleriebene

UG
- HWR/ Versorgungsraum
- großer Kellerraum
- Gartenzugang

Zusätzliche Ausstattung: abschließbare Fenster, Rollläden, Glasfaseranschluss, 2 Carports

Objekt

EIN HAUS MIT DEM GEWISSEN ETWAS - IN BORBECK MITTE
Viel Platz für Ihre Familie oder wohnen und arbeiten von zu Hause aus. Ein außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Haus mit üppigem Raumangebot und viel positiver Energie. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen kleinen Sonnengarten mit einer großen Terrasse. Außerdem gibt es 2 überdachte, große Carports für die Fahrzeuge.

Die Immobilie liegt zentral, sehr verkehrsgünstig und doch in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in einer 30er Zone. Rundherum findet man die gesamte notwendige Infrastruktur fußläufig. In kurzer Zeit ist man als Naturliebhaber in einem der umliegenden Parks, darunter der große, attraktive Schlosspark von Borbeck.

Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Freizeit- und Schulangebot von der Kita über Grundschulen bis hin zu den weiterführenden Schulen. Das Arbeiten wird hier auch unterstützt durch einen superschnellen Internetanschluss von Unitymedia sowie ein schönes Büro und einen Server/Archivraum.

SOFORT VERFÜGBAR!

DIE ECKDATEN:
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Nutzfläche: ca. 42 m²
- Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut
- Spitzboden wohnlich ausgebaut
- Fußbodenheizung in EG und OG
- energetisch günstig
- 2 überdachte Carports
- Grundstück: 209,8 m², (180 m² Grundfl. / 29,8 m² Wegefl.)
- große Terrasse
- Sonnengarten in Südost Ausrichtung
- schöner Apfelbaum
- hell und lichtdurchflutet
- voll unterkellert
- verkehrsgünstige Lage in 30er Zone
- nah gelegen an A40 und A42
- gute ÖPNV Anschlüsse Bhf in der Nähe
- Supermarkt mit Bäcker direkt gegenüber
- abschließbare Fenster (Kindersicher)
- auch als Generationen Haus geeignet
- Krankenhaus 750 m entf.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden.

Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.

Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte

UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

45355 Essen (Borbeck-Mitte)

Lagebeschreibung

ESSEN BORBECK
Der Essener Stadtteil Borbeck liegt im Südwesten der Stadt. Die Einwohner von Borbeck freuen sich über eine gute Infrastruktur und eine gute Versorgungslage, gepaart mit ausreichenden Grünanlagen zur Erholung.

EINKAUFEN
In Borbeck ist wirklich alles für den täglichen Bedarf zu bekommen. In unmittelbarer Laufnähe finden Sie einen guten Bäcker, einen Rewe-Markt, mehrere Einzelhandelsangebote und einen guten Friseursalon, sowie mehrere Restaurants und einen Imbiss gleich gegenüber.

FREIZEIT
Borbeck bietet ein großes Maß an Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Jeden Dienstag und Freitag findet in der Fußgängerzone ein Wochenmarkt statt. Des Weiteren kann man das Schloss Borbeck besuchen, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten Park.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SIe finden Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Zahnarztpraxis sowie mehrere Apotheken finden Sie fußläufig. Das Phillipusstift liegt in nur etwa 750 Entfernung.

SCHULEN
Borbeck verfügt über ein ausführliches Bildungsangebot. Es gibt das Gymnasium Borbeck, das einzige Mädchengymnasium in Nordrhein-Westfalen, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, eine Hauptschule, Grundschulen sowie Förderschulen, die unterschiedliche Förderschwerpunkte besitzen. Alle sind bequem mit dem ÖPNV erreichbar, die Universität Essen ebenfalls. Auch Kitas und Kindergärten finden sich in der Nähe.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in einer 30er Zone, nah an der B231, gut angeschlossen an A40 und A42, Der Bahnhof Essen-Borbeck verfügt u.A. über einen Busbahnhof. Der Regional-Express RE14 und die S-Bahn-Linie S9 halten hier, sowie viele Bus- und Straßenbahnlinien. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 35 km entfernt.

Stadtteilinfos

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