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37235 Hessisch Lichtenau
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
349.900 €

Käuferprovision

3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ; zahlbar unmittelbar nach Vertragsabschluss

Immobilie

Online-ID: 2u6a248
Referenznummer: HELI-01

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

frei ab sofort
Geschosse: 3

Dokumente

Energie

  • Gas, Öl

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 301,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 28.10.2019 bis 27.10.2029

Lage + Objektbeschreibung :

- Dez. 2019 Abmeldung Gewerbe ( Altersgrund - Rente )
- direkt an der B 7 gelegen ( Kassel - Eschwege )
- ca. 22 km östlich von Kassel-Mitte
- ca. 15 km bis zur Autobahn BAB 7
- Grundstück ca. 935 m²
- ehemals Tankstelle und Kfz.-Werkstatt
- die Rückbaudokumentation / Gutachten für
Abbau der Tankstelle in 2014 liegt vor
- freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau Gewerbe
- Baujahr 1962 / Anbau in 1972
- Untergeschoss : ca. 200 m² Garage / Lager / Keller + Heizung
- Erdgeschoss : ca. 210 m² Laden und 4 Hallen incl. Waschanlage
- Obergeschoss : ca. 210 m² Wohnung mit 2 Balkonen
( bewohnt derzeit vom Eigentümer )
- Dachgeschoss : ca. 65 m² Wohnung mit 1 Balkon
( Wohnung ist frei )
- Werkstatt wird mit Gas beheizt
- Wohnungen werden mit Öl beheizt
- ggf. kann umfangreicher Werkzeugbestand mit verkauft werden



Besichtigung :

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich = nach vorheriger Terminvereinbarung und nur in Anwesenheit des Maklers.
Verwaltung :
DiCasa Immobilien e.K. , Inh. Carola Göhlich
Im Siffen 4 , 34308 Bad Emstal
Vertriebsbüros in :
Bad Emstal-Sand + Baunatal + Kassel
Tel. : 0171 - 427 3136 , info@dicasa-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner : Carola + Dieter Göhlich

Sonstiges :

Der Verkaufspreis beträgt € 349.900,-.
Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Widerrufsrecht :

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 Abs. 10 GwG ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden.

Lage

Objektanschrift

37235 Hessisch Lichtenau

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