Immobilien

Großzügige Wohnung mit zwei Dachterrasen in modernem Neubau

53119 Bonn (Tannenbusch), Hermannstädter Straße 1
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Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug
1.046 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.046 € 
Kaltmiete zzgl. NK
95,05 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.046 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
125 €
Warmmiete 1.296 €
Preis/m² 11 €

Kaution

3.138,00 €

Immobilie

Online-ID: 2u63t4f
Referenznummer: 4145.112

Die Wohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Dachgeschoss

  • Terrasse
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • renoviert

Wohnanlage

Baujahr 2016

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Waschmaschinenraum
- Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung dazu, daher erhöhen sich die monatlichen Kosten um 50,00 € monatlich.

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit Fenster, Parkplatz vorhanden

Objekt

Bei dieser Wohnimmobilie handelt es sich um einen Neubau, der Ende des Jahres 2016 fertiggestellt wurde. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung. Weiterhin gehören zahlreiche Fahrradstellplätze zum Objekt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat 2 Sonnenterrassen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Jalousien sind elektronisch steuerbar.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage mit anmieten.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie mir bitte eine Anfrage über das Kontaktmodul zu. Ich werde Ihnen dann einen Terminvorschlag mitteilen - vielen Dank.

Ausnahme von der Mietpreisbremse -Neubau- gemäß § 556f Satz 1 BGB

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.046,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Bau: links

Lage

Objektanschrift

Hermannstädter Straße 1
53119 Bonn (Tannenbusch)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

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