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Bezugsfrei ab Juni 2020: charmante Altbauwohnung mit Südost-Ausrichtung am Görlitzer Park

10997 Berlin (Kreuzberg), Görlitzer Straße 65
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Zentralheizung
350.000 € 
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49,50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld 232,11 €
Preis/m² 7.070,71 €

Käuferprovision

7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u5yw4f
Referenznummer: 962

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 2

  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 190,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Stuck, Dielenboden, südöstlich ausgerichtet, Tageslichtbad mit Badewanne

Objekt

Bei dem Haus handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau der Gründerzeit. Die nach Südosten ausgerichtete Fassade und der unbeeinträchtigte Blick über die Weitläufigkeit des Görlitzer Parks sind Merkmale, die insbesondere für für optimale Lichtverhältnisse stehen. Die Wohnung ist mit charmenten Stuckelementen und schönem Dielenboden ausgestattet. Alle Zimmer sind separat über den Flur begehbar. Der praktische Schnitt macht die Wohneinheit vielseitig nutzbar für Studierende, Young professionals, Singles und Paare. Der Verkäufer hat die Wohneinheit in 2017 umfangreich saniert. Die direkte Parkanbindung und die charaktervolle, gewachsene Struktur der baumgesäumten Görlitzer Straße machen sie gewiss zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Zentrum Berlins.

Sonstiges

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.neo-res.de.

Stichworte

Nutzfläche: 49,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Objektanschrift

Görlitzer Straße 65
10997 Berlin (Kreuzberg)

Lagebeschreibung

Das Gebäude Görlitzer Str. 65 ist unmittelbar am ca. 14 Hektar großen Görlitzer Park, im Berliner Ortsteil Kreuzberg gelegen. Ein Kinderbauernhof, zahlrei- chen Sport-, Spiel- und Bolzplätze, die zwei Aussichtshügel und der kleine See vermitteln dem Görli einen außergewöhnlichen Parkcharakter inmitten des dichtbesiedelten Altbaugebiets und erfüllen die Funktion einer wichtigen Erholungsfläche für die Bewohner und Besucher der Stadt. Im Sommer ist die weitläufige Grünfläche Ort spontaner Grillpartys und Open-Air-Veranstaltungen. Lebendig, bunt und multikulturell; so präsentiert sich das Gebiet rund um die Görlitzer Straße. Das Angebot an Cafés, Bars und Restaurants ist äußerst vielfältig, die Einkaufsmöglichkeiten sind ergiebig. Hier lebt eine intakte Kiezstruktur. Die U-Bahnstationen der Linie 1 Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit der U1 ist man nur zwei Stationen von S-Bahnhof und Tram-Station Warschauer Straße entfernt.

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