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Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in exponierter Lage Wiesbadens

65201 Wiesbaden-Frauenstein
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Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
469.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
141 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. (ca.)
469.000 € 
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
251 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 469.000 €

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5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2u5wv4g
Referenznummer: 10201#Lhb4dr

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1900
frei ab 01.03.2020

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig

Dokumente

Ausstattung

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich neben den Wohnräumen jeweils auch ein Bad und eine Einbauküche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Ein Renovierungsstau liegt vor und es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten vor Einzug notwendig. Neben einer Gegensprechanlage, die im Erd- und Obergeschoss angeschlossen ist, besitzt die Immobilie auch einen Kabelanschluss, der neben der Telefonie auch das Fernseh- und Internetangebot beinhaltet. Die Garagentore der Doppelgarage sind elektrisch nutzbar.

Objekt

Das um die Jahrhundertwende entstandene Wohnhaus bietet reichlich Platz auf drei Ebenen. Im Innenbereich kann der Grundriss relativ gut individuell umgesetzt werden. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, und der Speicher und die drei Kellerräume, teilweise Gewölbekeller, bieten ausreichend Stauraum. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Nach erfolgter Renovierung besitzen Sie eine "Perle", die ihresgleichen suchen wird.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Lage

Objektanschrift

65201 Wiesbaden-Frauenstein

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Frauenstein, einem der großen westlichen Stadtteile von Wiesbaden.
Das Wohngebiet besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern an ruhigen Anwohnerstraßen. Von hier aus benötigen Sie nur ca. drei Fahrminuten zu den umliegenden Autobahnen sowie nur ca. zehn Fahrminuten zur Innenstadt. Nicht einmal fünf Fahrminuten sind es zu den Helios Dr. Horst Schmidt Kliniken (HSK). In der Nähe befinden sich Kindergärten und eine Grundschule sowie ein großes Angebot an weiterführenden Schulen aller Schulzweige im Stadtgebiet Wiesbaden. Darunter auch internationale Schulen und die Hochschule Rhein-Main.
Nah der Autobahn aber dennoch in ländlicher Umgebung inmitten der Weinberge und direkter Lage am Taunus, bietet diese Immobilie Stadtnähe und Ruhe. Nach Georgenborn sind es drei Kilometer.
Eine in der Nähe liegende Stadtbushaltestelle bietet direkten Zugang zum Stadtbereich, ohne sich um Parkplatzprobleme kümmern zu müssen.

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